Vendu
Nouveauté
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Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 50 ca
Située au cœur du village de Montjean sur Loire, venez découvrir cette surprenante maison de ville d'environ 95m², bénéficiant d'espaces verts à l'abri des regards.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur le salon séjour où se côtoient le charme de la pierre, de la cheminée et des poutres.
Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, une véranda bénéficiant d'une vue sur le jardin, une pièce pouvant faire office de chambre, une lingerie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le premier étage, sous comble, est composé de deux pièces en enfilade aménagées en chambres, d'un cabinet de toilettes avec WC et d'un grenier.
Un préau et 2 cabanons de jardin complètent ce bien édifié sur une parcelle de 450 m² à seulement 6 minutes de l'accès Autoroute A11 et à moins de 30 minutes de la gare d'Angers Saint Laud
Pour tous renseignements sur ce bien merci de me contacter
Betty RENIER 06 88 74 15 16
[email protected]
Mandataire EI du réseau Rosine Immo West
RSAC 878 058 593
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur le salon séjour où se côtoient le charme de la pierre, de la cheminée et des poutres.
Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, une véranda bénéficiant d'une vue sur le jardin, une pièce pouvant faire office de chambre, une lingerie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le premier étage, sous comble, est composé de deux pièces en enfilade aménagées en chambres, d'un cabinet de toilettes avec WC et d'un grenier.
Un préau et 2 cabanons de jardin complètent ce bien édifié sur une parcelle de 450 m² à seulement 6 minutes de l'accès Autoroute A11 et à moins de 30 minutes de la gare d'Angers Saint Laud
Pour tous renseignements sur ce bien merci de me contacter
Betty RENIER 06 88 74 15 16
[email protected]
Mandataire EI du réseau Rosine Immo West
RSAC 878 058 593
Les points forts du bien
- Commune des bords de Loire
- Terrain clos et arboré
- Superficie et charme du salon séjour
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- Surface au sol103 m²
- Séjour33 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationMauges-sur-Loire 49570
- RéférenceVM2188
Détail des pièces
- Pièce de vie33 m²
- Cuisine13 m²
- Pièce aveugle12 m²
- Véranda12 m²
- WC1.5 m²
- Salle d'eau3 m²
- Lingerie3 m²
- Chambre (11 au sol)8 m²
- Chambre ( 11 au sol)8 m²
- Cabinet de toilettes et WC (5 au sol)1.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 058 593
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 058 593
