Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Les Hauts-d'Anjou 49330
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Descriptif du bien

  • Surface : 112.64 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 67 ca

Découvrez cette Charmante Maison Ancienne à Les Hauts-d'Anjou

Nichez-vous dans le confort et le charme d'une maison ancienne nichée au cœur de Les Hauts-d'Anjou. Cette demeure de 113 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Imaginez-vous dans ce séjour-salon avec cuisine US équipée, spacieux de plus de 50 m² où la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.  Avec ses deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine. 

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Le jardin de 467 m² est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la toiture en ardoise assure une protection durable et esthétique. Des travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un accès rapide à une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied. Un restaurant et une alimentation générale se trouvent également à 5 minutes, tandis qu'un parc et jardin sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un bus est disponible à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois
  • Séjour
    53 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Les Hauts-d'Anjou 49330
  • Référence
    VM2575

Détail des pièces

  • Entrée dans salle à manger/cuisine aménagée équipée
    31.50 m²
  • Salon
    23 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • Salle de bains avec wc
    4 m²
  • Buanderie (5.50 m²)
  • Palier dégagement
    3.18 m²
  • Chambre 1
    18.61 m²
  • Chambre 2
    10.32 m²
  • Salle d'eau avec wc
    11.42 m²
  • Dressing
    7.61 m²
  • 2 pièces à aménager dont une avec cheminée (23 m² et 23.70 m²)
  • Grenier isolé (22 m² en 2 parties)
  • Entrée à rénover (1.54 m²)
  • Pièce à aménager (11.42m²)
  • Pièce à aménager (9.45m²)
  • Salon à rénover (17 m²)
  • Grenier isolé (35 m² en 3 parties)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2057.39 € et 2057.39 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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