Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Angrie 49440
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147 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 163 
  • Terrain : 06 a 87 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
EN EXCLUSIVITE !!!
Aux portes de Candé, à Angrie, charmante commune chargée d'histoire, à mi-chemin entre Châteaubriant et Angers. Cette ancienne boulangerie bâtie en 1920 offre non seulement un cadre de vie propice à la sérénité mais aussi la garantie de beaux volumes qui restent à être exploités, et comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon qui peut être doublé de volume par l'ouverture sur l'ancien magasin, un dégagement, une salle de bain, un WC indépendant, un ancien fournil dont le potentiel est assuré. Aux 1er et 2ème étage : 4 chambres (dont 3 aux volumes généreux), une petite salle d'eau, deux dégagements, un WC indépendant, et un grand grenier (au 2ème étage).
Aussi, le porche donnant accès sur un jardin clos à l'arrière de la maison, un garage ouvert, une grande dépendance (écurie), ainsi qu'un puits complètent les prestations à fort potentiel de ce bien qui fera le bonheur des amateurs de constructions d'époque et de la rénovation.
Pour plus de renseignements merci de nous contacter :
Blandine BELLANGER au : 06.19.24.20.48 ou
Séverine PICQUET au : 06.18.16.00.17
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1958
  • Localisation
    Angrie 49440
  • Construction
    1920
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Toiture
    ardoise naturelle

Détail des pièces

  • Cuisine
    8,91 m²
  • Salle à manger
    13,51 m²
  • Salon
    14,62 m²
  • Ancien magasin
    18,49 m²
  • Dégagement 1
    6 m²
  • WC indépendant
  • Salle de bain
    6,76 m²
  • Dégagement
    10,41 m²
  • Grande pièce (Ancien laboratoire)
    37,32 m²
  • Dégagement 1
    3,10 m²
  • Chambre 1
    14,88 m²
  • Dégagement 2
    9,33 m²
  • Chambre 2
    14,61 m²
  • Dégagement 3
  • Chambre 3
    22,41 m²
  • Chambre 4
    9,46 m²
  • Salle de douche
    2,97 m²
  • Préau stationnement 2 voitures
  • Cour sur jardin et dépendances

Informations complémentaires

Mandat N° 2175. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2305 €. Date de réalisation du DPE : 03/06/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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