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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Angrie 49440
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 87 ca
EN EXCLUSIVITE !!!
Aux portes de Candé, à Angrie, charmante commune chargée d'histoire, à mi-chemin entre Châteaubriant et Angers. Cette ancienne boulangerie bâtie en 1920 offre non seulement un cadre de vie propice à la sérénité mais aussi la garantie de beaux volumes qui restent à être exploités, et comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon qui peut être doublé de volume par l'ouverture sur l'ancien magasin, un dégagement, une salle de bain, un WC indépendant, un ancien fournil dont le potentiel est assuré. Aux 1er et 2ème étage : 4 chambres (dont 3 aux volumes généreux), une petite salle d'eau, deux dégagements, un WC indépendant, et un grand grenier (au 2ème étage).
Aussi, le porche donnant accès sur un jardin clos à l'arrière de la maison, un garage ouvert, une grande dépendance (écurie), ainsi qu'un puits complètent les prestations à fort potentiel de ce bien qui fera le bonheur des amateurs de constructions d'époque et de la rénovation.
Pour plus de renseignements merci de me contacter :
Séverine PICQUET au : 06.18.16.00.17
Aux portes de Candé, à Angrie, charmante commune chargée d'histoire, à mi-chemin entre Châteaubriant et Angers. Cette ancienne boulangerie bâtie en 1920 offre non seulement un cadre de vie propice à la sérénité mais aussi la garantie de beaux volumes qui restent à être exploités, et comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon qui peut être doublé de volume par l'ouverture sur l'ancien magasin, un dégagement, une salle de bain, un WC indépendant, un ancien fournil dont le potentiel est assuré. Aux 1er et 2ème étage : 4 chambres (dont 3 aux volumes généreux), une petite salle d'eau, deux dégagements, un WC indépendant, et un grand grenier (au 2ème étage).
Aussi, le porche donnant accès sur un jardin clos à l'arrière de la maison, un garage ouvert, une grande dépendance (écurie), ainsi qu'un puits complètent les prestations à fort potentiel de ce bien qui fera le bonheur des amateurs de constructions d'époque et de la rénovation.
Pour plus de renseignements merci de me contacter :
Séverine PICQUET au : 06.18.16.00.17
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise naturelle
- LocalisationAngrie 49440
- RéférenceVM1958
Détail des pièces
- Cuisine8,91 m²
- Salle à manger13,51 m²
- Salon14,62 m²
- Ancien magasin18,49 m²
- Dégagement 16 m²
- WC indépendant m²
- Salle de bain6,76 m²
- Dégagement10,41 m²
- Grande pièce (Ancien laboratoire)37,32 m²
- Dégagement 13,10 m²
- Chambre 114,88 m²
- Dégagement 29,33 m²
- Chambre 214,61 m²
- Dégagement 3 m²
- Chambre 322,41 m²
- Chambre 49,46 m²
- Salle de douche2,97 m²
- Préau stationnement 2 voitures m²
- Cour sur jardin et dépendances m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2305 €. Date de réalisation du DPE : 03/06/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084
