





Longère avec jardin
262 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 a 17 ca
Maison Ancienne de Charme avec Jardin Champêtre
49320 BRISSAC LOIRE AUBANCEDécouvrez cette magnifique maison ancienne située dans un hameau à 7mn en voiture environ et 12mn en vélo de BRISSAC, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne.
Le vaste séjour de 44 m² avec son poêle de masse ( rare sur nos régions) et tomettes, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, est le cœur de cette maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches, profitant de moments conviviaux autour d'une table généreusement dressée.
Les 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée offrent des espaces de vie intimistes et chaleureux. Deux bureaux dont un aménagé en chambre complètent la visite .
1 salle de bain au rdc, avec baignoire balnéo et douche en béton ciré , parquet en acacia invite au prélassement. Une autre salle d'eau se situe à l'étage.Le jardin de 1000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre dans un cadre idyllique.
Cette maison, en bon état, dispose également de 2 WC indépendants, d'une buanderie, d'un stationnement intérieur sous un vaste préau carport avec son abri pour rangement.
Exposition traversante, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale pour une longère tout au long de la journée. Elle est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
À 3mn , vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, ainsi que des médecins généralistes sur BRISSAC même. Tout est réuni pour un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
pchagnot@rosineimmowest.com
RSAC 533571485
Les points forts du bien
- Au calme sans être isolé
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Séjour44 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise
- LocalisationBrissac Loire Aubance 49320
- RéférenceVM2863


Détail des pièces
- Salon/Séjour avec poêle de masse et cheminée à foyer ouvert, tommettes au sol44 m²
- Cuisine aménagée 3,8 m²
- chambre 1 côté est avec mezzanine 17 m²
- couloir4,80 m²
- WC suspendu1,4 m²
- Salle de bain avec balnéo et douche, parquet en acacias8,55 m²
- chambre 2 avec placards9,2 m²
- buanderie avec placards9,7 m²
- dégagement avec placards5 m²
- chambre 3 environ 12m2 au sol9 m²
- bureau4 m²
- dégagemnt, WC suspendu, salle d'eau6 m²
- bureau5,5 m²
- Préau carport (2m75) abris de jardin m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485


