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Exlusivité Rosine Immo West
419 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 65 ca
Située dans un environnement recherché à 15 min des portes d' Angers, cette maison aux volumes généreux saura vous séduire par son charme authentique.
Dès l'entrée, par la terrasse avant, un espace de vie convivial d'environ 65m² vous attend, il comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux et équipé d'une cheminée à foyer fermé.
Au rez-de-chaussée encore, une vie de plain pied avec chambre, salle d'eau, chaufferie et WC indépendant. Une seconde entrée par l'arrière de la maison permet d'optimiser le quotidien de ce niveau, un garage attenant offre également de belles capacités de stationnement ou de rangement.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, de deux salles de bain, d'un WC séparé et d' une grande pièce de détente offrant des possibilités variées : coin lecture, bureau, chambre supplémentaire...
La parcelle arborée d'environ 565 m² est entièrement clôturée et équipée d'un puits.
Pour organiser une visite ou demander des informations, contactez
Betty RENIER (EI) coordonnées sur la dernière photo )
Agent commercial inscrit au RSAC de Angers sous le n°878 058 593
Dès l'entrée, par la terrasse avant, un espace de vie convivial d'environ 65m² vous attend, il comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux et équipé d'une cheminée à foyer fermé.
Au rez-de-chaussée encore, une vie de plain pied avec chambre, salle d'eau, chaufferie et WC indépendant. Une seconde entrée par l'arrière de la maison permet d'optimiser le quotidien de ce niveau, un garage attenant offre également de belles capacités de stationnement ou de rangement.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, de deux salles de bain, d'un WC séparé et d' une grande pièce de détente offrant des possibilités variées : coin lecture, bureau, chambre supplémentaire...
La parcelle arborée d'environ 565 m² est entièrement clôturée et équipée d'un puits.
Pour organiser une visite ou demander des informations, contactez
Betty RENIER (EI) coordonnées sur la dernière photo )
Agent commercial inscrit au RSAC de Angers sous le n°878 058 593
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien : cheminée, poutres, tomettes
- Potentiel de la pièce de détente
- Environnement : terrain clos et arboré
- 2 salles de bain/ 1 salle d'eau
- Proximité écoles et commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Visiophone
- Surface au sol185 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre étage
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationFeneu 49460
- RéférenceVM2463
Détail des pièces
- entrée + dégagement 9.25 m²
- salle à manger27.51 m²
- arrière cuisine3.66 m²
- salon26.39 m²
- chambre 116.61 m²
- wc2.17 m²
- salle d'eau4.31 m²
- local chaudière4.16 m²
- paliers 1.27 m²
- chambre 214.42 m²
- salle de bains8.49 m²
- chambre 39.31 m²
- salle de bains3.69 m²
- pièce loisirs détente35.09 m²
- wc1.45 m²
- placards7.84 m²
- dégagement1.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 058 593
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 058 593
