Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Le Lion-d'Angers 49220
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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Le Lion-d'Angers 49220
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Ancienne fermette

264 000

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Le Lion-d'Angers 49220
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Descriptif du bien

  • Surface : 121 
  • Terrain : 21 a 42 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
 

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre : venez découvrir au Lion-d'Angers (49220) cette maison de 6 pièces de 121 m² et de 2 142 m² de terrain. Elle est exposée au sud. Elle s'agence comme suit :

- Un séjour, trois chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle offre également deux salles d'eau et une salle de bains. 

Un chauffage fonctionnant à l'électricité est mis en place, poêle à granulé dans la salon.

-A l'extérieur : un grand hangar et un garage. 

Maison construite en 1935. L'intérieur est en bon état.

Vous trouverez sur la commune plusieurs écoles (maternelle, primaires, élémentaire et collèges) à moins de 10 minutes de la maison. Niveau transports en commun, huit lignes de bus dans un rayon de 10 kms. L'autoroute A11 est accessible à 20 kms. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance et de nombreuses bibliothèques. On trouverez également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Rue du Marché anime les environs toutes les semaines le vendredi matin.

Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 285 000 € FAI (dont 3,64 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente au Lion-d'Angers.

Mme Bélier Angélique RSAC : 892 040 387 EI
Mme Oeil Aline RSAC : 880 681 820 EI 

Les points forts du bien

  • charme
  • calme
  • tranquilité
  • grand espace
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1879
  • Localisation
    Le Lion-d'Angers 49220
  • Construction
    1935
  • Séjour
    32 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ardoise

Détail des pièces

  • Salon/séjour
    32 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Buanderie
    5 m²
  • Salle d'eau
    1,43 m²
  • WC
    1 m²
  • chambre 1 parentale
    14 m²
  • Véranda
    20 m²
  • Chambre 2 (17 m² au sol)
    11 m²
  • Salle de bains
    2 m²
  • Palier
    5,42 m²
  • Chambre 3 (19 m² au sol)
    15,52 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2113. Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1406 et 1902 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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