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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Les Bois d'Anjou 49250
262 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 26 a 94 ca
Découvrez cette charmante maison ancienne de 172 m² aux Bois d'Anjou
Bâtie en 1850 et rénovée en 2000, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée est le cœur de cette maison chaleureuse.Le jardin de 2694 m², agrémenté d'une piscine, offre un cadre verdoyant et paisible. Les ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage assurent une bonne isolation, complétée par la laine de roche. La toiture en ardoise confère à cette maison un cachet indéniable.
Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire l'intérieur. Un grenier et une cave complètent cette propriété pleine de potentiel.
A proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale, toutes accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes.Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour78 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- IsolationLaine de roche
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise
- LocalisationLes Bois d'Anjou 49250
- RéférenceVM2525
Détail des pièces
- Entrée - cuisine A/E - salon avec poêle48 m²
- séjour30 m²
- dégagement placards7.26 m²
- Lingerie9.33 m²
- WC1 m²
- Chambre 116 m²
- Salle d'eau10 m²
- Mezzanine7 m²
- Chambre 2 + placards14 m²
- Dégagement6 m²
- Chambre 315 m²
- coin couchage4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084
