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maison de caractère
319 640 €
Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 65 a 02 ca
Découvrez cette magnifique maison de caractère, située au cœur de Noyant villages.D’une superficie d’environ 211 m², cette demeure a été soigneusement rénovée en 2020, préservant son charme authentique tout en offrant un confort moderne.
Le bien se distingue par une spacieuse pièce de vie de 107 m², agrémentée d'une cuisine entièrement équipée et d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale (salle d'eau à terminer), salle d'eau conforme aux normes PMR et deux WC indépendants, cette maison saura répondre à tous vos besoins d'espace et de fonctionnalité. Un grenier reste à aménager, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore davantage cet espace.
Le terrain de 6502 m², vous permet de profiter d'une nature apaisante tout en garantissant votre intimité. En plus de la maison principale, vous trouverez une longère d'environ 145 m² à réhabiliter entièrement, une grange attenante, un hangar et d'anciennes soues à porc, témoins du potentiel inexploité de ce bien.
L'environnement est paisible et tout proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous serez à proximité de commerces, d'écoles et de parcs, parfaits pour les familles.
Ce bien est une exclusivité à saisir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel préservé. Le prix de cette propriété est fixé à 319 640 €, un investissement idéal pour votre avenir. N'attendez plus pour découvrir ce coin de tranquillité.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585
Le bien se distingue par une spacieuse pièce de vie de 107 m², agrémentée d'une cuisine entièrement équipée et d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale (salle d'eau à terminer), salle d'eau conforme aux normes PMR et deux WC indépendants, cette maison saura répondre à tous vos besoins d'espace et de fonctionnalité. Un grenier reste à aménager, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore davantage cet espace.
Le terrain de 6502 m², vous permet de profiter d'une nature apaisante tout en garantissant votre intimité. En plus de la maison principale, vous trouverez une longère d'environ 145 m² à réhabiliter entièrement, une grange attenante, un hangar et d'anciennes soues à porc, témoins du potentiel inexploité de ce bien.
L'environnement est paisible et tout proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous serez à proximité de commerces, d'écoles et de parcs, parfaits pour les familles.
Ce bien est une exclusivité à saisir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel préservé. Le prix de cette propriété est fixé à 319 640 €, un investissement idéal pour votre avenir. N'attendez plus pour découvrir ce coin de tranquillité.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585
Les points forts du bien
- en campagne
- au calme
- avec du potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour107 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1640
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises, plaques (fibres-ciments), adroises (fibres- ciments)
- LocalisationNoyant-Villages 49490
- RéférenceVM2754
Détail des pièces
- Cuisine20 m²
- Salon40 m²
- Salle à manger47 m²
- Chambre 1 (suite parentale)28 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 317 m²
- Chambre 417 m²
- Salle d'eau15 m²
- WC2 m²
- WC3 m²
- couloir11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938222585
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938222585
