Vendu
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Rentabilité brute d'environ 7%
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 221 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 13 a 01 ca
RENTABILITE BRUTE d'environ 7% pour cette maison en pierre entretenue, divisée en 2 logements loués : T3 et T4
La demande de location est forte sur GENTE de par sa situation proche de COGNAC, son école et ses commerces de proximité.
La visite débute par le T3 possédant une entrée desservant WC, salon, cellier, cuisine dinatoire.
A l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau récente et un dressing.
Pour le T4 au rez-de-chaussée : une entrée, WC, salon/séjour donnant sur une terrasse couverte, cuisine, cellier.
A l'étage : palier, trois chambres et une salle de bain avec WC. Ce T4 a une étiquette énergétique en E, estimations des coûts annuels entre 1880 € et 2570 €.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1300 m2 avec Hangar à ossature métallique.
https://www.facebook.com/philchagnot/videos/670511291455408
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
[email protected]
RSAC 533571485
Les points forts du bien
- Ancienne en bon état, divisée en 2 logements loués
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- PiscineNon
- Surface au sol220 m²
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue
- ExpositionNord-Sud
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationGenté 16130
- RéférenceVM2010
Détail des pièces
- 1er logement en arrivant T3 huisseries PVC , Chaudière gaz99 m²
- m²
- Entrée7,58 m²
- WC0,93 m²
- Salon14,5 m²
- cellier3,95 m²
- cuisine dinatoire, meuble sous évier, chaudière gaz21,92 m²
- m²
- Palier plancher bois11,65 m²
- Chb 1 expo nord parquet flottant14,27 m²
- Chb2 expo sud parquet flottant14,39 m²
- SDE récente, meuble sous 2 vasques, sol vinyle5,46 m²
- dressing4,79 m²
- 2ème logement huisseries bois double vitrage , chauffage électrique122 m²
- m²
- Entrée9,18 m²
- WC0,69 m²
- Salon expo est/sud35,02 m²
- cuisine meuble sous évier13,08 m²
- arrière cuisine4,79 m²
- m²
- Palier15,07 m²
- Chb 1 expo nord parquet flottant10,61 m²
- Chb 2 expo est parquet flottant12,98 m²
- Chb 3 expo nord parquet flottant12,06 m²
- SDB avec WC expo nord7,87 m²
- Terrasse couverte m²
Informations complémentaires
