Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Les ponts de cé 49130
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Descriptif du bien

  • Surface : 187.82 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE D'ANGERS

En vente à quelques kilomètres d'Angers, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 8 pièces de 188 m² aux ponts de cé (49130). Cette maison, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue sur rue. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle inclut aussi une salle de bains, trois salles d'eau et trois toilettes. Elle possède un chauffage fonctionnant à l'électricité.

De l'espace complémentaire est fourni par un jardin de 200 m². Une cave est associée à cette maison.

Il s'agit d'une maison construite en 1850 de 3 niveaux. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

L'École Primaire Publique les Grands Jardins, le Lycée d'Enseignement Général et Technologique Agricole de Sainte-Gemmes et l'École Primaire Privée Dominique Savio sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a les bus 11 et 12 à quelques pas de la maison. Les autoroutes A87, A87N et A11 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling et un tennis à proximité du bien. On trouve également trois restaurants, trois commerces, une boulangerie et une supérette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette propriété à vendre.

Contacter Monsieur Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    215 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Les ponts de cé 49130
  • Référence
    VM2429

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5320.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084

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