+ de photos
À seulement 1,5 km de Sainte-Christine – Ensemble immobilier de caractère de près de 200 m² sur près de 1,8 hectare
304 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 199.09 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 79 a 52 ca
À seulement 1,5 km du bourg de Sainte-Christine, avec ses commerces, services, école et vie locale, découvrez cette propriété de caractère rare nichée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu.
Implanté sur un terrain de près de 1,8 hectare (1 ha 79 a 52 ca), cet ensemble développe environ 199 m² habitables et se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, projet d’accueil ou chambres d’hôtes.
Une maison principale aux beaux volumes
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son plafond cathédrale, sa luminosité et son authenticité. Elle propose un séjour-salon chaleureux d’environ 35 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, prolongé par une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée d’environ 30 m². L’ensemble forme un vaste espace de vie d’environ 65 m², idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’une confortable suite parentale de près de 30 m², composée d’une chambre d’environ 18 m² et d’une salle de bains avec douche d’environ 11 m² + WC.
À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre une vue plongeante sur les volumes. Un couloir dessert deux chambres (environ 13 m² et 9 m²), un bureau (ancien espace nuit de moins de 9 m²) ainsi qu’une salle de bains.
Une seconde habitation indépendante
Attenante à la maison principale, une seconde maison d’environ 40 m² complète l’ensemble. Elle comprend une pièce de vie, une chambre de plain-pied et un grenier offrant un espace de stockage.
Un cadre de vie exceptionnel
Un chemin d’accès privé mène à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété bénéficie de beaux espaces verts paysagers, d’un jardin autour des habitations et d’une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’arrière, deux grandes terrasses en bois prolongent les espaces de vie : une terrasse couverte de type pergola à végétaliser et une terrasse ouverte propice à la détente.
Un préau attenant, une dépendance servant de garage, deux puits ainsi qu’un bois privatif de châtaigniers complètent ce bien rare, véritable écrin de nature.
Un bien rare à découvrir
Dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, charme et nature.
Contact : ROSINE IMMO WEST – 06 60 86 59 03 pour organiser une visite.
Implanté sur un terrain de près de 1,8 hectare (1 ha 79 a 52 ca), cet ensemble développe environ 199 m² habitables et se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale, projet d’accueil ou chambres d’hôtes.
Une maison principale aux beaux volumes
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son plafond cathédrale, sa luminosité et son authenticité. Elle propose un séjour-salon chaleureux d’environ 35 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, prolongé par une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée d’environ 30 m². L’ensemble forme un vaste espace de vie d’environ 65 m², idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’une confortable suite parentale de près de 30 m², composée d’une chambre d’environ 18 m² et d’une salle de bains avec douche d’environ 11 m² + WC.
À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre une vue plongeante sur les volumes. Un couloir dessert deux chambres (environ 13 m² et 9 m²), un bureau (ancien espace nuit de moins de 9 m²) ainsi qu’une salle de bains.
Une seconde habitation indépendante
Attenante à la maison principale, une seconde maison d’environ 40 m² complète l’ensemble. Elle comprend une pièce de vie, une chambre de plain-pied et un grenier offrant un espace de stockage.
Un cadre de vie exceptionnel
Un chemin d’accès privé mène à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété bénéficie de beaux espaces verts paysagers, d’un jardin autour des habitations et d’une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’arrière, deux grandes terrasses en bois prolongent les espaces de vie : une terrasse couverte de type pergola à végétaliser et une terrasse ouverte propice à la détente.
Un préau attenant, une dépendance servant de garage, deux puits ainsi qu’un bois privatif de châtaigniers complètent ce bien rare, véritable écrin de nature.
Un bien rare à découvrir
Dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, charme et nature.
Contact : ROSINE IMMO WEST – 06 60 86 59 03 pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Terrain, volume, potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises, tuiles et fibro récent
- LocalisationMontrevault-sur-Èvre 49110
- RéférenceVM2952
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cheminée FO et poêle à bois35 m²
- Salle à manger avec cuisine aménagée29.72 m²
- Buanderie12 m²
- Dégagement1.50 m²
- wc indépendants1.50 m²
- Suite parentale18 m²
- Salle de bains avec douche11.31 m²
- Palier/mezzanine14.03 m²
- Couloir de desserte3 m²
- Pièce de nuit7.30 m²
- Salle de bains3.50 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 313 m²
- 2ème maison m²
- Pièce de vie avec cheminée insert23.53 m²
- Chambre16.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
