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Maison Bourgeoise avec vue rare sur la LOIRE !

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Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Saint-Clément-des-Levées 49350
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Descriptif du bien

  • Surface : 185 
  • Terrain : 956 
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Vue exceptionnelle sur la Loire pour cette bâtisse bourgeoise, à seulement 5 minutes de la gare des Rosiers sur Loire !!
Edifiée au début du XXème siècle par un architecte sur un sous-sol complet. Comprenant au RDC : hall d'entrée avec accès direct à une terrasse surélevée, buanderie, SDE avec WC, bureau, séjour salon avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage : palier, deux chambres en enfilade dont  une chambre parentale avec balcon privatif offrant une vue panoramique sur la Loire, une autre chambre avec vue, une SDB avec WC.
Au dernier étage : dégagement, petite chambre, salle d'eau avec WC, une salle de jeux de 31 m² avec vue imprenable.
Au sous-sol : une pièce atelier voutée et chauffée de 15 m², une chaufferie/buanderie, un atelier bricolage, une très belle cave voutée.
Cour à l'avant paysagée avec accès à un parc arboré sans vis-à-vis, jardin avec arrosage intégré, forage, et équipé d'un accès véhicule donnant sur une impasse voisine.
Matériaux nobles (parquets traditionnels, escalier en chêne, boiseries, pierre de Tuffeaux, et volumes)
Coup de cœur assuré !
Pour toutes informations complémentaires, merci de bien vouloir contacter le : 06 60 89 59 03.

Les points forts du bien

  • Vue sur la tour de Cunault, de Trèves et église de Saint-Eusèbe
  • 10 minutes du Cadre Noir et école de cavalerie de SAUMUR
  • 10 minutes des domaines viticoles
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1790
  • Localisation
    Saint-Clément-des-Levées 49350
  • Construction
    1903
  • Séjour
    31 
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    12 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Polystyrène et laine de verre
  • Toiture
    Ardoise
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Atelier de peinture
    14.91 m²
  • Cave
    12.77 m²
  • Buanderie
    12.85 m²
  • Atelier de bricolage
    9.10 m²
  • Réserve fuel
    23.44 m²
  • Entrée
    11.60 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.78 m²
  • Buanderie
    2.50 m²
  • Salle à manger
    13.10 m²
  • Salon
    18.73 m²
  • Entrée (hors couloir)
    10 m²
  • Couloir
    4.38 m²
  • Cuisine
    9.97 m²
  • Chambre 1
    9.61 m²
  • Chambre 2
    12.76 m²
  • Chambre 3 (parentale)
    17.65 m²
  • Salle de bains parentale avec WC
    9.09 m²
  • Chambre 4
    9.03 m²
  • Salle d'eau avec WC
    8.01 m²
  • Salle de jeux
    30.53 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2038. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3050 €.

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