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Maison Bourgeoise avec vue rare sur la LOIRE !
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Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 56 ca
Vue exceptionnelle sur la Loire pour cette bâtisse bourgeoise, à seulement 5 minutes de la gare des Rosiers sur Loire !!
Edifiée au début du XXème siècle par un architecte sur un sous-sol complet. Comprenant au RDC : hall d'entrée avec accès direct à une terrasse surélevée, buanderie, SDE avec WC, bureau, séjour salon avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage : palier, deux chambres en enfilade dont une chambre parentale avec balcon privatif offrant une vue panoramique sur la Loire, une autre chambre avec vue, une SDB avec WC.
Au dernier étage : dégagement, petite chambre, salle d'eau avec WC, une salle de jeux de 31 m² avec vue imprenable.
Au sous-sol : une pièce atelier voutée et chauffée de 15 m², une chaufferie/buanderie, un atelier bricolage, une très belle cave voutée.
Cour à l'avant paysagée avec accès à un parc arboré sans vis-à-vis, jardin avec arrosage intégré, forage, et équipé d'un accès véhicule donnant sur une impasse voisine.
Matériaux nobles (parquets traditionnels, escalier en chêne, boiseries, pierre de Tuffeaux, et volumes)
Coup de cœur assuré !
Pour toutes informations complémentaires, merci de bien vouloir contacter le : 06 60 89 59 03.
Edifiée au début du XXème siècle par un architecte sur un sous-sol complet. Comprenant au RDC : hall d'entrée avec accès direct à une terrasse surélevée, buanderie, SDE avec WC, bureau, séjour salon avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage : palier, deux chambres en enfilade dont une chambre parentale avec balcon privatif offrant une vue panoramique sur la Loire, une autre chambre avec vue, une SDB avec WC.
Au dernier étage : dégagement, petite chambre, salle d'eau avec WC, une salle de jeux de 31 m² avec vue imprenable.
Au sous-sol : une pièce atelier voutée et chauffée de 15 m², une chaufferie/buanderie, un atelier bricolage, une très belle cave voutée.
Cour à l'avant paysagée avec accès à un parc arboré sans vis-à-vis, jardin avec arrosage intégré, forage, et équipé d'un accès véhicule donnant sur une impasse voisine.
Matériaux nobles (parquets traditionnels, escalier en chêne, boiseries, pierre de Tuffeaux, et volumes)
Coup de cœur assuré !
Pour toutes informations complémentaires, merci de bien vouloir contacter le : 06 60 89 59 03.
Les points forts du bien
- Vue sur la tour de Cunault, de Trèves et église de Saint-Eusèbe
- 10 minutes du Cadre Noir et école de cavalerie de SAUMUR
- 10 minutes des domaines viticoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1903
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- IsolationPolystyrène et laine de verre
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux4
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Clément-des-Levées 49350
- RéférenceVM1790
Détail des pièces
- Atelier de peinture14.91 m²
- Cave12.77 m²
- Buanderie12.85 m²
- Atelier de bricolage9.10 m²
- Réserve fuel23.44 m²
- Entrée11.60 m²
- Salle d'eau avec WC3.78 m²
- Buanderie2.50 m²
- Salle à manger13.10 m²
- Salon18.73 m²
- Entrée (hors couloir)10 m²
- Couloir4.38 m²
- Cuisine9.97 m²
- Chambre 19.61 m²
- Chambre 212.76 m²
- Chambre 3 (parentale)17.65 m²
- Salle de bains parentale avec WC9.09 m²
- Chambre 49.03 m²
- Salle d'eau avec WC8.01 m²
- Salle de jeux 30.53 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3050 €.
