Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saumur 49400
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Grande maison de ville avec grand jardin

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Descriptif du bien

  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 20 a 25 ca

Maison Ancienne Charmant à Rénover - 165 m² avec Terrain de 2025 m²

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1945, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, offrant une superficie habitable de 165 m² sur trois niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier charme d'antan et potentiel de rénovation.

 La maison comprend 8 pièces, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants.

La cave, la buanderie, les greniers, les dépendances et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins.

Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : deux épiceries et six restaurants à 10 minutes à pied, un médecin généraliste à 10 minutes à pied, et un collège à 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les quatre parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère, avec un immense potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.15.21.74.96, Reynald DELSOL, mandataire 448 660 084 pour organiser une visite et imaginez votre avenir dans cette propriété exceptionnelle !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1945
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Saumur 49400
  • Référence
    VM2811

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084

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