





Iéal 1ère acquisition ou investissemnt locatif à ANGERS !
256 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.2 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 01 a 46 ca
Moderne RT 2012 à ANGERS idéale pour 1ère acquisition ou investissement locatif !
Attention : Imaginez vous vivre dans une maison traditionnelle, nichée au cœur d'Angers secteur LA ROSERAIE, une ville où charme et modernité se marient harmonieusement. Livrée fin 2019, cette maison de plus de 85, m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Intérêt : Cette demeure, située dans un quartier en pleine rénovation , vous propose une surface habitable optimale pour accueillir votre famille. Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles d'eau, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace de tranquillité.
Prestations de qualité et état neuf : volets motorisés, finition soignée, chauffage central au gaz de ville, climatisation (PAC AIR/AIR), panneau solaire .Désir : Visualisez-vous dans le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage orientées plein SUD . La cuisine américaine, aménagée et équipée, devient le cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous au 06 60 86 59 03 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Votre nouvelle vie commence ici, à Angers !
Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un établissement scolaire maternelle. En 10 minutes, vous accéderez à une station de tramway, plusieurs crèches, collèges, un médecin généraliste et un supermarché. Pour vos sorties gourmandes, trois restaurants sont à proximité, accessibles en 5 minutes de marche. Le tout avec une connexion internet haut débit éligible.
Les points forts du bien
- Normes RT 2012
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- IsolationOui
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBacs acier
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVM2618


Détail des pièces
- Entrée3.03 m²
- Salle d'eau avec WC/buanderie5.81 m²
- Espace de vie avec cuisine aménagée et équipée28.62 m²
- Chambre 1 avec dressing16.80 m²
- Palier dégagement4.58 m²
- Chambre 2 avec placard11.23 m²
- Chambre 3 avec placard11.27 m²
- Salle d'eau avec wc4.84 m²
Informations complémentaires
