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Coup de cœur assuré à Beaucouzé ! Maison contemporaine BBC de 115 m² avec jardin sans vis-à-vis et prestations de qualité
398 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.8 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 09 ca
Maison contemporaine BBC – Coup de cœur assuré à Beaucouzé !
Découvrez cette superbe maison contemporaine individuelle de 115 m² habitables, construite en 2011 avec des matériaux de qualité et selon les normes du bâtiment basse consommation (BBC). Pensée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité, elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des services de santé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une belle pièce de vie de plus de 45 m² comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Grâce à son exposition sud-sud-ouest, le jardin et les espaces de vie profitent d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
La vie de plain-pied est un véritable atout avec une chambre de 14 m² disposant de sa salle d’eau privative, idéale pour accueillir vos proches ou pour une suite parentale confortable. Vous trouverez également un cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant. Les espaces sont parfaitement optimisés pour répondre aux besoins d’une famille.
Construite avec des prestations de qualité, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec une classification DPE A. Elle est équipée d’un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l’étage, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures et d’une VMC hygro B.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 300 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un agréable espace de détente avec une piscine hors-sol, une terrasse, un abri de jardin et un stationnement privatif à l’avant de la maison. Le jardin, exposé sud-sud-ouest, vous garantit un cadre paisible et privilégié.
Un garage complète ce bien avec une porte motorisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Cette maison, entièrement individuelle et non mitoyenne, réunit tous les critères recherchés aujourd’hui : emplacement privilégié, performance énergétique exceptionnelle, beaux volumes, prestations modernes et environnement agréable.
Une opportunité rare sur le secteur… Coup de cœur assuré !
Contactez ROSINE IMMO WEST dès aujourd’hui pour organiser votre visite au 06 15 21 74 96.
Découvrez cette superbe maison contemporaine individuelle de 115 m² habitables, construite en 2011 avec des matériaux de qualité et selon les normes du bâtiment basse consommation (BBC). Pensée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité, elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des services de santé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une belle pièce de vie de plus de 45 m² comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Grâce à son exposition sud-sud-ouest, le jardin et les espaces de vie profitent d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
La vie de plain-pied est un véritable atout avec une chambre de 14 m² disposant de sa salle d’eau privative, idéale pour accueillir vos proches ou pour une suite parentale confortable. Vous trouverez également un cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant. Les espaces sont parfaitement optimisés pour répondre aux besoins d’une famille.
Construite avec des prestations de qualité, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec une classification DPE A. Elle est équipée d’un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l’étage, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures et d’une VMC hygro B.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 300 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un agréable espace de détente avec une piscine hors-sol, une terrasse, un abri de jardin et un stationnement privatif à l’avant de la maison. Le jardin, exposé sud-sud-ouest, vous garantit un cadre paisible et privilégié.
Un garage complète ce bien avec une porte motorisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Cette maison, entièrement individuelle et non mitoyenne, réunit tous les critères recherchés aujourd’hui : emplacement privilégié, performance énergétique exceptionnelle, beaux volumes, prestations modernes et environnement agréable.
Une opportunité rare sur le secteur… Coup de cœur assuré !
Contactez ROSINE IMMO WEST dès aujourd’hui pour organiser votre visite au 06 15 21 74 96.
Les points forts du bien
- Situation , moderne
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBeaucouzé 49070
- RéférenceVM2973
Détail des pièces
- Entrée dégagement6.80 m²
- wc1.40 m²
- Salon séjour34.80 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte10.50 m²
- Cellier6 m²
- Chambre 1 parentale avec salle d'eau14.30 m²
- Palier dégagement3.20 m²
- Chambre 210.80 m²
- Chambre 310.60 m²
- Chambre 410 m²
- wc1.40 m²
- Salle de bains5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
