Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Briollay 49125
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Descriptif du bien

  • Surface : 135.24 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 90 ca
Maison Contemporaine de Standing à BRIOLLAY
Plongez dans l'univers de cette magnifique maison contemporaine de 135 m². Construite en 2019, elle allie charme et modernité avec ses ouvertures en aluminium et sa toiture en ardoises.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour (cuisine comprise) de près de 60m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La vaste cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. Une arrière cuisine/buanderie de 12m². Les 4 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent confort et intimité. Vous apprécierez également les 2 WC indépendants.

Cette maison de plain-pied, en excellent état intérieur, s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 790 m², où trône une piscine hors sol. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Prestations de qualité : chauffage au sol par un système de PAC AIR/EAU, volets motorisés , aspiration centralisée , matériaux nobles.

Située à 5 min à pied d'un arrêt de bus et d'une crèche, à 5 min en voiture d'une école maternelle et élémentaire, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également à proximité (15 min à pied ou en voiture) des commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc.

Venez découvrir cette perle rare, où il fait bon vivre !

Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Système d'alarme, Volets électriques
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    hors sol
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Briollay 49125
  • Référence
    VM2482

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    2.54 m²
  • Salon/séjour/cuisine A-E
    57.63 m²
  • Arrière-cuisine
    11.74 m²
  • SAS
    0.96 m²
  • wc + lave-mains
    1.36 m²
  • Suite parentale (chambre+ SDE + dressing)
    17.93 m²
  • Dégagement
    3.62 m²
  • Chambre 2
    11.01 m²
  • Salle de bains
    4.62 m²
  • wc
    1.72 m²
  • Chambre 3
    11.06 m²
  • Chambre 4
    11.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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