Coup de cœur
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Contemporaine rare sur le secteur
369 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 08 a 85 ca
Au coeur de la commune de SAINT SATURNIN SUR LOIRE 49320 BRISSAC LOIRE AUBANCE, proche des Garennes sur Loire 49610
Vous ne pourrez pas rester insensible à cette maison exposée plein sud sur ses pièces principales.Très lumineuse, architecture moderne, pompe à chaleur air/eau, quatre chambres dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau.
Idéale pour une famille dans un environnement agréable et non isolé !
la visite débute par une entrée avec placard, s'ouvrant sur une salle à manger et un salon cathédrale baignés de lumière donnant sur une grande terrasse ensoleillée du matin au soir.
une cuisine spacieuse aménagée et équipée ainsi qu'un cellier et un wc complètent la visite.
A l'étage : un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bain et un wc indépendant.
Un garage avec porte motorisée , et 2 à 3 places de stationnement sur la parcelle sont appréciables.
Un beau jardin de 885 m2 et une terrasse de 40 m2 environ confèrent à cette maison un bel espace extérieur.
2 écoles primaire et structure d'accueil pour les enfants en bas âge ainsi que commerces à moins de 10mn à pied.
Niveau transport, un arrêt de bus est proche de la maison pour rejoindre ANGERS.
Gare d'ANGERS à 20mn en véhicule.
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
[email protected]
RSAC 533571485
Les points forts du bien
- exposition, état, jardin, système de chauffage
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Electrique
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationBrissac Loire Aubance 49320
- RéférenceVM2426
Détail des pièces
- entrée avec placard6,4 m²
- WC1,2 m²
- salle à manger/ séjour cathédrale avec conduit de cheminée36 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau12 m²
- Salle d'eau3 m²
- buanderie5 m²
- Cuisine aménagée et équipée10 m²
- Palier4 m²
- Chambre 2 avec placard13,4 m²
- Chambre 3 avec placard11 m²
- Chambre 4 avec placard11 m²
- salle de bain6 m²
- WC1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1360.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485
