Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Brissac Loire Aubance 49320
Coup de cœur
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Brissac Loire Aubance 49320
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Contemporaine rare sur le secteur

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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Brissac Loire Aubance 49320
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 08 a 85 ca

Au coeur de la commune de SAINT SATURNIN SUR LOIRE 49320 BRISSAC LOIRE AUBANCE, proche des garennes sur loire 49610

Vous ne pourrez pas rester insensible à cette maison contemporaine exposée plein sud sur ses pièces de vie et rare sur le secteur ! 

Très lumineuse, architecture moderne, pompe à chaleur air/eau, chambre de plain pied;
Idéale pour la famille dans un environnement agréable et non isolé !

La visite débute par une entrée avec placard, s'ouvrant sur une salle à manger et un salon cathédrale baignés de lumière donnant sur une  grande  terrasse ensoleillée du matin au soir, une cuisine spacieuse aménagée et équipée ainsi qu'un cellier et un wc complètent la visite, Vous trouverez également une chambre et sa salle d'eau.

A l'étage : un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bain et un wc indépendant.

Un garage avec porte motorisée, et 2 à 3 places de stationnement sur la parcelle sont appréciables.
Un beau  jardin de 885 m2 et une terrasse de 40 m² environ  confèrent à cette maison de l'espace complémentaire bienvenu.

Il y a l'École Primaire Publique François Guilbault et l'École Primaire Privée Notre-Dame à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, un arrêt de bus est proche de la maison pour rejoindre ANGERS, Gare d'Angers à moins de 20 mn en voiture. Les autoroutes A87N et A87 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a une boulangerie à proximité du bien, plus deux grandes et moyennes surfaces à moins de 6 minutes en voiture.

Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
[email protected]
RSAC 533571485

Les points forts du bien

  • exposition, état, jardin, système de chauffage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Équipements domotiques
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Brissac Loire Aubance 49320
  • Référence
    VM2426

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    6,4 m²
  • WC
    1,2 m²
  • salle à manger/ séjour cathédrale avec conduit de cheminée
    36 m²
  • Chambre 1 avec salle d'eau
    12 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • buanderie
    5 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    10 m²
  • Palier
    4 m²
  • Chambre 2 avec placard
    13,4 m²
  • Chambre 3 avec placard
    11 m²
  • Chambre 4 avec placard
    11 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • WC
    1,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Classe énergie G, Classe climat A. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1360.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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