Ferme à vendre , 5 pièces - Ernée 53500
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CENTRE D'ENTRAINEMENT TROTTEURS

498 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 116 
  • Terrain : 29 ha 50 a
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Centre d'entrainement de trotteurs, haras. Située à JUVIGNE dans le département de la Mayenne entre LAVAL et FOUGERES, belle propriété au calme, loin de toute nuisance, beau potentiel. Maison d'habitation avec grands volumes permettant d'envisager un agrandissement. Actuellement 116 m² habitable. Salon séjour, cuisine aménagée équipée ouverte, 3 chambres, salle de bain, cave, bureau. Grenier sur la surface de la maison aménageable.  
Un foncier de 29 hectares en nature d'herbage de 1ère catégorie d'un seul tenant, attenant aux bâtiments.
Une écurie de 10 boxes, grenier au dessus permettant le stockage de fourrage ou aménageable. Sellerie et douche.
Une écurie en pierre 3 boxes avec barre gynéco - échographie.
Une étable en pierre 2 grandes portes coulissantes accolée à une stabulation 600 m² (actuellement vaches allaitantes). Un hangar de stockage de 250 m². Une fumière couverte et sa fosse. Deux plateformes bétonnées. Un silo à aliments. Divers dépendances à usage de fournil, débarras et garages (3 voitures). Une grande loge en pierre à usage stockage matériel et atelier.
Une piste d'entrainement en sable d'environ 650 mètres sur 7. Possibilité de l'agrandir et/ou de créer une ligne droite. Puits et eau courante sur herbages.
Pour vous accompagner dans votre projet, pour visiter, contacter GILET Gwénaelle au 06.86.21.60.36. mandataire immobilier, RSAC 911 210 110 Laval
[email protected]

Plus d'informations sur notre site www.rosineimmowest.com Référence VM 1675. 

Les points forts du bien

  • Habitation beaux volumes agrandissement possible
  • Terres 29 ha, prairies 1ère catégorie
  • Terres d'un seul tenant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1675
  • Localisation
    Ernée 53500
  • Construction
    1940
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    laine de verre
  • Toiture
    ardoises

Détail des pièces

  • salon séjour + cuisine
    36.63 m²
  • couloir
    4.66 m²
  • dégagement
    7 m²
  • chambre 1
    16.50 m²
  • chambre 2
    11.26 m²
  • chambre 3
    13.85 m²
  • salle de bain
    7.56 m²
  • WC
    1.47 m²
  • bureau
    13.78 m²
  • cave
    33.52 m²
  • chaufferie
    17.84 m²
  • grenier 1
    27.76 m²
  • grenier 2
    45 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1958. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1990 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 210 110

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