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MAISON 240 M² 5 CHAMBRES SUITE PARENTALE
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 45 a
Sainte Hermines, à négocier rapidement !!!
Très beaux VOLUMES pour cette VILLA SUD-VENDÉENNE DE 220 M² Habitable à 45 minutes des PLAGES !!
Parfait pour le TELETRAVAIL et accueillir toute votre famille !! (loger un parent, ami…). Cette maison conviendra également à un artisan ou autre Profession LIBERALE (sous-sol total de 250 m²).
POSEZ VOS VALISES dans cette VILLA à vocation familiale, offrant de belles prestations et dotée de 5 CHAMBRES.
La maison dispose de PLAIN-PIED : d’une entrée qui vous accueille dans un grand hall, permettant l’accès au BUREAU (ou 5ème chambre), au séjour (32 m²) et salon (40 m²) avec cheminée insert, à la cuisine entièrement équipée (14 m²), arrière cuisine-buanderie (14 m²), suite parentale (chambre 25 m²) totalement indépendante de l’espace nuit avec salle de bains, dégagement-dressing et commodités.
Un second dégagement nous amène à l’espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant.
Le bien dispose de 2 terrasses sans vis-à-vis afin de profiter ou non de l’ensoleillement Vendéen.
SOUS-SOL total avec WC (broyeur), un garage, une cave, une chaufferie et un atelier.
ATOUT INDENIABLE : GRANDE PIECE d’environ 90 m² (chauffée par radiateur) avec une cheminée centrale et un BAR, parfait pour vos réceptions ou réunions d’entreprise/familiale etc…ou pourquoi pas faire une LOVE ROOM .....
Parc paysagé et arboré avec petite dépendance (CHENIL) sur terrain entièrement CLOS (portail motorisé) d’environ 4500 m².
LE PLUS : commerces à pied, marché hebdomadaire, école primaire, collège, pharmacie, médecin sur place, BUS etc...
Contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail [email protected] agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY
!!!!!!!!!DEPENSEZ MOINS !!!! Honoraires à la charge de l'acquéreur (donc non assujettis aux frais notariés).
Très beaux VOLUMES pour cette VILLA SUD-VENDÉENNE DE 220 M² Habitable à 45 minutes des PLAGES !!
Parfait pour le TELETRAVAIL et accueillir toute votre famille !! (loger un parent, ami…). Cette maison conviendra également à un artisan ou autre Profession LIBERALE (sous-sol total de 250 m²).
POSEZ VOS VALISES dans cette VILLA à vocation familiale, offrant de belles prestations et dotée de 5 CHAMBRES.
La maison dispose de PLAIN-PIED : d’une entrée qui vous accueille dans un grand hall, permettant l’accès au BUREAU (ou 5ème chambre), au séjour (32 m²) et salon (40 m²) avec cheminée insert, à la cuisine entièrement équipée (14 m²), arrière cuisine-buanderie (14 m²), suite parentale (chambre 25 m²) totalement indépendante de l’espace nuit avec salle de bains, dégagement-dressing et commodités.
Un second dégagement nous amène à l’espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant.
Le bien dispose de 2 terrasses sans vis-à-vis afin de profiter ou non de l’ensoleillement Vendéen.
SOUS-SOL total avec WC (broyeur), un garage, une cave, une chaufferie et un atelier.
ATOUT INDENIABLE : GRANDE PIECE d’environ 90 m² (chauffée par radiateur) avec une cheminée centrale et un BAR, parfait pour vos réceptions ou réunions d’entreprise/familiale etc…ou pourquoi pas faire une LOVE ROOM .....
Parc paysagé et arboré avec petite dépendance (CHENIL) sur terrain entièrement CLOS (portail motorisé) d’environ 4500 m².
LE PLUS : commerces à pied, marché hebdomadaire, école primaire, collège, pharmacie, médecin sur place, BUS etc...
Contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail [email protected] agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY
!!!!!!!!!DEPENSEZ MOINS !!!! Honoraires à la charge de l'acquéreur (donc non assujettis aux frais notariés).
Les points forts du bien
- 4 CHAMBRES ET GRAND BUREAU /OU 5 CHAMBRES
- TRES BEAU VOLUMES
- SUITE PARENTALE
- PIECE CHAUFFEE DE 90 M² ACCEUIL CLIENTELE ETC..
- TERRAIN CLOS
- ASPIRATION CENTRALISEE / RACCORDEMENT FIBRE
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresCheminée, Digicode, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- Séjour71 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSainte-Hermine 85210
- RéférenceVM2321
Détail des pièces
- PIECE CHAUFFEE EN SOUS SOL / RECEPTION SALLE DE JEU 90 m²
- CHAMBRE 25 + SDB 9 + DRESSING 640 m²
- HALL ENTREE 9.25 m²
- BUREAU10.5 m²
- DEGAGEMENT 12 m²
- CUISINE13.8 m²
- ARRIERE CUISINE -BUANDERIE 15 m²
- WC INDEPENDANT1.50 m²
- CHAMBRE AVEC CABINET DE TOILETTE 13.50 m²
- SALLE D' EAU 5.6 m²
- CHAMBRE 213 m²
- CHAMBRE 314.40 m²
- SALLE A MANGER 31.50 m²
- SALON 39 m²
- WC INDEPENDANT 1.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2323.00 et 3143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481265213
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481265213
