Maison individuelle à vendre, 12 pièces - Sainte-Luce 97228
Très rare
Maison individuelle à vendre, 12 pièces - Sainte-Luce 97228
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Rare ensemble immobilier classé meublé de Tourisme à Sainte-Luce !

980 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 280 m²
  • Pièces : 12
  • Terrain : 10 a 87 ca
Rare ensemble immobilier classé meublé de Tourisme à Sainte-Luce !

Propriété idéalement située de plus de 300 m² comprenant un bâtiment édifié sur trois niveaux ainsi qu'un bungalow indépendant (soit 5 logements).
Le bâtiment principal est composé de :
- Un appartement de type T4 en duplex comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, une chambre, une cuisine, une buanderie, un WC indépendant et une terrasse et à l'étage, deux chambres, un dégagement et une salle d'eau avec WC (logement de fonction de 120 m² terrasse comprise).
- Un T2 au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse avec cuisine extérieure de 35 m² (superficie totale 63 m²).
- Deux T2 au sous-sol avec leur terrasse en bord de piscine (28 m² chacun).
Terrain avec parkings et jardin arboré et paysagé (plantes tropicales, bananiers, avocatiers …) autour, d'une superficie de 1087 m² avec piscine.
Dans le jardin tropical se trouve également un bungalow de type T3 d'une superficie de 50 m².
La résidence est très bien entretenue et à une très bonne réputation vis-à-vis de la clientèle.
Recommandé dans le Guide du Routard, Le petit futé, Le guide vert, Le géo guide, etc…
Classé "Meublé de tourisme" pour 5 ans par les Gîtes de France.
Excellent rendement de locations saisonnières et carnet de réservation pour 2024 déjà rempli à 85% pour les 4 premiers mois de début d'année prochaine.
Vente de l'immeuble avec tout l'équipement et le mobilier .
CA annuel en moyenne pour 4 logements : 80 000 €
Potentiel de CA évolutif en exploitant le 5ème logement (t4) constituant la résidence principale du VENDEUR .

Faire vite, coup de cœur assuré !

Pour toutes informations merci de contacter le : 0696 69 39 95

Les points forts du bien

  • Ensemble mixte résidence principale+location saisonnière
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    5
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En excellent état
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tole
  • Localisation
    Sainte-Luce 97228
  • Référence
    VM2364

Détail des pièces

  • T4 Duplex/RDC: Entrée, salon séjour, cuisine, chambre, buanderie, WC Etage : deux chambres, SDE+WC, terrasse
    120 m²
  • T2 : Séjour, cuisine, chambre, SDE+WC, terrasse avec cuisine extérieure
    63 m²
  • T2 : séjour, cuisine US, une chambre, SDE+WC, terrasse
    28 m²
  • T2 : séjour, cuisine US, une chambre, SDE+WC, terrasse
    28 m²
  • Bungalow indépendant avec terrasse
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 938 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4500.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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