Très rare
+ de photos
Maison proche de toutes commodités
509 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 11 ca
🏡 À Vendre : Maison Individuelle en Parfait État – 143 m² – Vie de Plain-Pied
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette charmante maison individuelle de 143 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état.
✨ Les atouts de la maison :
- - Les atouts de la maison:
- Vie de plain-pied confortable avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée.
- 2 chambres spacieuses, une salle de douche et un espace de vie a l'étage. Possibilité de créer une 3eme chambre.
- 1 garage fermé et un emplacement de parking pouvant accueillir un camping-car
- L'étage possède un accès totalement indépendant pour une location étudiante avec 2 chambres.
- 1 grand jardin arboré avec un cabanon, parfait pour les amoureux de nature et d'espaces extérieurs
- Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Une visite s’impose !
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- grand jardin
- emplacement camping -car
- proches des commerces et transports
- possibilté de locatif a l'étage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol187 m²
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVM2715
Détail des pièces
- entrée4,42 m²
- pièce de vie45 m²
- dégagement2,68 m²
- bureau11,78 m²
- chambre12,80 m²
- Salle de bains 5,50 m²
- buanderie chaufferie (non chauffée)13,48 m²
- WC indépendant1,05 m²
- Palier2,07 m²
- Pièce cuisine14 m²
- Chambre17 m²
- Chambre11 m²
- Salle de douche7,5 m²
- Dressing4 m²
- WC indépendant1,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154
