Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Angers 49000
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Maison proche de toutes commodités

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Descriptif du bien

  • Surface : 143 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 11 ca

🏡 À Vendre : Maison Individuelle en Parfait État – 143 m² – Vie de Plain-Pied
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette charmante maison individuelle de 143 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état.
✨ Les atouts de la maison :
  • Vie de plain-pied confortable avec une chambre au rez-de-chaussée
  • 3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir
  • Une salle de bains avec douche et une salle de douche supplémentaire pour plus de praticité
  • Un garage fermé et un emplacement de parking pouvant accueillir un camping-car
  • Un grand jardin arboré avec un cabanon, parfait pour les amoureux de nature et d'espaces extérieurs
📍 Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Une visite s’impose !
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Les points forts du bien

  • Vie de plain-pied
  • grand jardin
  • emplacement camping -car
  • proches des commerces et transports
  • possibilté de locatif a l'étage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    187 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    VM2715

Détail des pièces

  • entrée
    4,42 m²
  • pièce de vie
    45 m²
  • dégagement
    2,68 m²
  • bureau
    11,78 m²
  • chambre
    12,80 m²
  • Salle de bains
    5,50 m²
  • buanderie chaufferie (non chauffée)
    13,48 m²
  • WC indépendant
    1,05 m²
  • Palier
    2,07 m²
  • Pièce cuisine
    14 m²
  • Chambre
    17 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Salle de douche
    7,5 m²
  • Dressing
    4 m²
  • WC indépendant
    1,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154

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