Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Avrillé 49240
Affaire exceptionnelle
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Maison traditionnelle

346 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 127 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 03 a 60 ca
ROSINE IMMO WEST  PRESENTE MAISON 5 PIÈCES A AVRILLE AVEC JARDIN


A côté du tramway A, à Avrillé (49240), proche toutes commodités, venez découvrir cette maison de 5 pièces d'environ 127 m² et de 360 m² de terrain.
Elle se compose comme suit : une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois agrémente cette pièce, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec placard.
A l'étage : deux chambres dont une avec nombreux rangements, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au second étage: une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
Un garage de 15 m².
Chauffage par pompe à chaleur récente. (Nouveau DPE en cour)
Un jardin agrémente cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu, avec sa cabane de jardin de 5 m².
Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 80. L'intérieur de la maison est en bon état, quelques petits travaux de décoration à faire. Trois places de stationnement sont prévues pour garer votre véhicule.
Plusieurs école Primaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les bus 07, i _ 7, 185 et 03 ainsi que la ligne de tramway A (AVRILLE-ARDENNE) juste à côté. 

 
Le prix de vente de cette maison est de 346 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85 % du prix du bien.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

 

Les points forts du bien

  • Proche toutes commodités
  • 4 chambres
  • pompe à chaleur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    53 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    refaite il y a moins de 10 ans plus une partie refaite il y a 2 ans
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise synthétique
  • Localisation
    Avrillé 49240
  • Référence
    VM2273

Détail des pièces

  • Salon/Séjour/Cuisine/Entrée
    53 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • WC
    2,06 m²
  • Chambre parent (au sol 20m²)
    11,52 m²
  • Chambre 3 au de l'escalier
    10,20 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Couloir
    7,60 m²
  • SDE
    3,43 m²
  • WC
    1,21 m²
  • Chambre parentale (au sol 10,20m²)
    6,06 m²
  • SDE (au sol 9,46m²)
    5,50 m²
  • total de la chambre parentale 11,06m² (au sol 20m²)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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