Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Champtocé-sur-Loire 49123
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Maison individuelle san mitoyenneté

229 500

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Champtocé-sur-Loire 49123
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Descriptif du bien

  • Surface : 129 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Axe ANGERS / NANTES.
A découvrir, cette maison individuelle sans mitoyenneté.
La parcelle est entièrement close de végétation. Pas de vis à vis.

Le bien est composé comme tel : entrée avec placard-penderie, salon-séjour, chambre, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, WC indépendant et garage avec porte automatisé.
A l'étage : couloir, salle de bains, WC indépendant, 4 chambres et un bureau (possibilité de faire une suite parentale).

La pièce à vivre donne sur une grande terrasse et le jardin arboré.

Informations utiles :
Chauffage électrique (radiateurs à inertie).
Climatiseur réversible à l'étage.
Huisserie en PVC double vitrage.
Toiture en bon état (ardoise et crochets inox).
Comble isolée.

Situation géographique :
Place de la Mairie : 100m.
Grandes surfaces commerciales : 10 minutes (St GEORGES / MAUGES-SUR-LOIRE).
ANGERS : 20 minutes.
NANTES : 45 minutes.
PARIS :3 heures.

Une documentation complète du bien vous sera remise en fin de visite .

Pour toutes informations complémentaires contacter
Anthony GUEROIS, 06 11 51 51 87.
Ou par mail [email protected].
RSAC n° 797 887 205

Les points forts du bien

  • Pas de vis à vis
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Champtocé-sur-Loire 49123
  • Référence
    VM2445

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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