Plain-pied a 20 minutes d'Angers

262 250 €

Vente

Maison

Les Garennes sur Loire 49320

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Les Garennes sur Loire 49320

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

Surface : 95 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 15 a 42 ca

Saint Jean des Mauvrets à 20 minutes d'Angers centre.

Maison de plain-pied surélevée sur sous-sol d'environ 95 m2 comprenant une entrée, salon séjour, cuisine indépendante avec accès terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un WC.

En sous-sol: garage 2 voitures, cave, chaufferie, atelier, pièce pouvant être transformée en chambre avec accès extérieur.

Terrain clos et arboré d'environ 1542 m2. Tout à l'égout.

Prévoir rafraîchissements

Exclusivité Rosine Immo West
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Frédéric FOUCAT au 06 80 28 29 73
[email protected]
Mandataire EI du réseau Rosine Immo West
RSAC 822 953 154

06 80 28 29 73

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/En citerne
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Surface au sol
193 m²
Séjour
31 m²
Surface terrasse
20 m²
Chambres
3
WC
1
Construction
1976
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Exposition
Sud
Isolation
cloison brique
Cave
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
ardois
Localisation
Les Garennes sur Loire 49320
Référence
VM2045

Détail des pièces

Entrée
5,32 m²
salon séjour
30,87 m²
Cuisine
13,25 m²
Chambre 1
9,52 m²
Chambre 2 avec placard
12,54 m²
Chambre 3 avec placard
9,46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2390 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires