Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Les Garennes sur Loire 49320
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Plain-pied a 20 minutes d'Angers

262 250

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Les Garennes sur Loire 49320
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 15 a 42 ca
Saint Jean des Mauvrets à 20 minutes d'Angers centre.

Maison de plain-pied surélevée sur sous-sol d'environ 95 m2 comprenant une entrée, salon séjour, cuisine indépendante avec accès terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un WC.

En sous-sol: garage 2 voitures, cave, chaufferie, atelier, pièce pouvant être transformée en chambre avec accès extérieur.

Terrain clos et arboré d'environ 1542 m2. Tout à l'égout.

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Exclusivité Rosine Immo West
Pour tous renseignements, merci de contacter :
Frédéric FOUCAT au 06 80 28 29 73
[email protected]
Mandataire EI du réseau Rosine Immo West
 RSAC 822 953 154


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    193 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    cloison brique
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardois
  • Localisation
    Les Garennes sur Loire 49320
  • Référence
    VM2045

Détail des pièces

  • Entrée
    5,32 m²
  • salon séjour
    30,87 m²
  • Cuisine
    13,25 m²
  • Chambre 1
    9,52 m²
  • Chambre 2 avec placard
    12,54 m²
  • Chambre 3 avec placard
    9,46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2390 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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