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Carquefou centre – Maison de charme avec jardin paysagé, terrasse sud-ouest et panneaux photovoltaïques !
398 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 126.8 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 06 a 51 ca
Carquefou centre – Maison de charme avec jardin paysagé, terrasse sud-ouest et panneaux photovoltaïques
Maison traditionnelle de 127 m² sur 651 m² de terrain – Secteur recherché
Découvrez cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur trois niveaux. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et matériaux nobles tels que le travertin et le parquet massif.
Rez-de-chaussée :
Maison traditionnelle de 127 m² sur 651 m² de terrain – Secteur recherché
Découvrez cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur trois niveaux. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et matériaux nobles tels que le travertin et le parquet massif.
Rez-de-chaussée :
- Salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et sol en travertin
- Cuisine aménagée et équipée avec sol en parquet
- WC avec lave-mains
- Salle d’eau
- Chambre 1 avec parquet massif
- Mezzanine modulable (bureau + placard)
- Pièce pouvant servir de chambre ou bureau
- Chambre 2 avec dressing ou espace bureau
- Salle d’eau
- WC avec placard
- Deux fenêtres de toit à remplacer
- Garage
- Cave
- Atelier
- Buanderie
- Chaudière De Dietrich à condensation (2025)
- Baie vitrée neuve en PVC avec volet motorisé
- Fenêtres de toit neuves (hors celles à remplacer)
- Volets avant en bois (manuels) et arrière en PVC motorisés
- Panneaux photovoltaïques générant environ 1 100 €/an
- Jardin équipé : puisard, récupérateur d’eau de pluie et pompe (manuelle et électrique)
- Transports : lignes TAN/Naolib 75, 85, 95, E5, Chronobus vers Nantes (~30 min)
- Écoles : maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied, options privées maternelle-lycée
- Loisirs : salle de spectacle, activités nautiques sur l’Erdre, tennis, plaine de jeux, restaurants
- Villes proches : La Chapelle-sur-Erdre (~10 min), Saint-Sébastien-sur-Loire (~20 min), accès rapide à Nantes
Les points forts du bien
- Situation centre, jardin, sous-sol complet !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1967
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationCarquefou 44470
- RéférenceVM2837
Détail des pièces
- Garage 33.82 m² m²
- Rangement 10.50 m² m²
- Dégagement + cage d'escalier 12.83 m² m²
- Chaufferie 11.68 m² m²
- Buanderie 13.09 m² m²
- Cave 13.94 m² m²
- Entrée dégagement10.46 m²
- wc avec lave-mains2.21 m²
- Salle d'eau5.64 m²
- Cuisine aménagée et équipée, sol parquet9.28 m²
- Salon séjour avec cheminée FO, sol en travertin41.58 m²
- Chambre 1, parquet massif12.43 m²
- Mezzanine avec placard8 m²
- wc avec placard1 m²
- Salle d'eau5.70 m²
- Dégagement2.50 m²
- Chambre d'appoint 5.50 m²
- Chambre d'appoint5 m²
- Chambre 4 avec dressing17.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279
