Coup de cœur
Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Saint-Clément-de-la-Place 49370
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Maison contemporaine coup de coeur proche de l' Atoll

328 000

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Saint-Clément-de-la-Place 49370
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Descriptif du bien

  • Surface : 136 
  • Terrain : 07 a 86 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
A seulement 15 min du centre-ville d'Angers, situation idéale à proximité immédiate du bourg de Saint-Clément-de-la-Place pour cette maison traditionnelle rénovée de près de 140m² habitables (183 m² au sol), comprenant :
- au rez-de-chaussée : séjour-salon en parquet avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une vaste terrasse exposée plein sud, bureau, chambre avec placard, salle d'eau, buanderie, WC indépendant, garage avec porte motorisée et cave enterrée ;
- à l'étage : palier, 2 grandes chambres dont une avec placard, salle de bains, rangement, grenier aménageable.
Terrain autour entièrement clos de murs, sans vis-à-vis. Bassin, cour et parking à l'avant. Bûcher, préau et cabanon.
Belles prestations : construction traditionnelle (ardoise, charpente), huisseries et isolation thermique et phonique, volets motorisés.

Pour tous renseignements, contacter Pour tous renseignements, contacter Jean Marc ROSINE au 06.60.86.59.03

Les points forts du bien

  • Maison Etat neuf !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1845
  • Localisation
    Saint-Clément-de-la-Place 49370
  • Surface au sol
    183 
  • Séjour
    35 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    46 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • entrée dégagement
  • Réception avec poêle à bois
    34.50 m²
  • cuisine aménagée équipée
    11.50 m²
  • dégagement
    6 m²
  • chambre 1 avec placard
    10.30 m²
  • bureau
    8.35 m²
  • salle d'eau
    7.20 m²
  • buanderie avec placards
    7.95 m²
  • WC indépendant
  • garage
    17.63 m²
  • palier
    1 m²
  • chambre 2
    17 m²
  • chambre 3
    23.20 m²
  • salle de bains
    2.60 m²
  • WC indépendant 1
    1.60 m²
  • WC indépendant 2
    0.85 m²
  • placard
    1 m²
  • grenier aménageable
    7.25 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2076. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1438 et 1946 €.

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