A voir absolument
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Nouveauté chez Rosine Immo West
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 67 ca
Aux Portes de Saumur !!! A voir absolument !
Maison d’habitation de 1972, à fort potentiel, sur sous-sol complet carrelé comprenant :
1er étage : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès terrasse, un salon / séjour lumineux, un couloir menant sur 2 chambres avec placards dont une avec salle de douche et WC (normes PMR), une autre salle de bains, un WC indépendant, une pièce de rangement avec accès direct sur une terrasse abritée.
Au 2ème étage : une mezzanine desservant une chambre, une pièce pouvant servir de stockage ou salle de jeux, un bureau.
Au sous-sol : une chambre, une chaufferie, cave, une partie atelier, espace stationnement véhicules, point d'eau avec évier.
Le tout édifié sur une parcelle de 867 m².
Prestations : 2 pompes à chaleur réversibles air/eau, porte de garage sectionnelle motorisée, portail motorisé.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : murs, sols et électricité (voir DPE)
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Mme Séverine PICQUET
Tél : 0618160017 Mail : [email protected]
N° RSAC : 532 993 045
Maison d’habitation de 1972, à fort potentiel, sur sous-sol complet carrelé comprenant :
1er étage : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès terrasse, un salon / séjour lumineux, un couloir menant sur 2 chambres avec placards dont une avec salle de douche et WC (normes PMR), une autre salle de bains, un WC indépendant, une pièce de rangement avec accès direct sur une terrasse abritée.
Au 2ème étage : une mezzanine desservant une chambre, une pièce pouvant servir de stockage ou salle de jeux, un bureau.
Au sous-sol : une chambre, une chaufferie, cave, une partie atelier, espace stationnement véhicules, point d'eau avec évier.
Le tout édifié sur une parcelle de 867 m².
Prestations : 2 pompes à chaleur réversibles air/eau, porte de garage sectionnelle motorisée, portail motorisé.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : murs, sols et électricité (voir DPE)
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Mme Séverine PICQUET
Tél : 0618160017 Mail : [email protected]
N° RSAC : 532 993 045
Les points forts du bien
- Haut potentiel
- Grand terrain
- Accès personne à mobilité réduite
- Proche Saumur
- Proche autoroute direction Angers, Nantes, Paris
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés
- ClimatisationRéversible
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationVarrains 49400
- RéférenceVM2255
Détail des pièces
- Chambre, espace chaufferie, cave, espace stationnement m²
- Entrée3,86 m²
- Cuisine aménagée et équipée indépendante avec garde manger11,17 m²
- Salon séjour28 m²
- Chambre avec placard, accès salle de douche et WC (normes PMR)12,50 m²
- Chambre avec placard10,20 m²
- Pièce sans fenêtre avec accès extérieur9,05 m²
- Salle de bain + point douche4,12 m²
- WC indépendant1,02 m²
- Chambre avec placards sous combles14,11 m²
- bureau7 m²
- Espace de stockage ou autre6,80 m²
- espace jeux ou bureau3,22 m²
- Mezzanine7,50 m²
- Couloir avec placard5,35 m²
- Salle de douche avec WC (normes PMR)5,15 m²
- Terrasse abritée m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
