

Maison individuelle dans secteur résidentiel
406 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 162.63 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 a 70 ca
91080 COURCOURONNES Maison Individuelle idéalement située, avec Jardin/5 Chambres/ 4 places de parking dont 2 dans un garage double/
Pompe à chaleur air/eau connectée récente, panneaux solaire, un système ingénieux automatisé éclaire les extérieurs et l'intérieur de la maisonDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 162 m² environ habitables et 238 m2 environ au sol , nichée sur un terrain de 470 m². Cette demeure sur trois niveaux allie praticité et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles dans un quartier résidentiel recherché.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 41 m² baigné de lumière avec des huisseries et volets extérieurs sécurisés en alu récents, parfait pour des moments conviviaux. Le plus, un conduit de cheminée déjà existant !
La cuisine aménagée et équipée spacieuse et indépendante de plus de 15 M2 invite à des repas en famille dans une ambiance chaleureuse.
À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent dont une suite parentale avec salle de bains privative et une au dernier étage pouvant faire office de salle de jeux, cinéma ou autres. Chacune offrant un havre de paix pour chaque membre de la famille. Le grenier, avec son potentiel d'utilisation, ajoute une touche de confort supplémentaire à cette propriété.
Les deux salles de bains et les deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal.
L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin paisible et sa vaste terrasse où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. Deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures complètent ce tableau idyllique.
Cette maison, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel de 2023 économique et d'un assainissement collectif conforme. Éligible à l'internet haut débit, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un médecin généraliste à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, un restaurant et une alimentation générale à 15 min à pied, ainsi que plusieurs crèches et un arrêt de bus à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison traversante, baignée de lumière et pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR : les honoraires d'agence n'entrent pas dans le calcul des frais de notaire !Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
pchagnot@rosineimmowest.com
RSAC 533571485 Agent commercial
Les points forts du bien
- Pompe à chaleur connectée, 4 places de parking
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol238 m²
- Séjour41 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationÉvry-Courcouronnes 91080
- RéférenceVM2836


Détail des pièces
- entrée avec placard9,85 m²
- salon/séjour40,72 m²
- cuisine aménagée et équipée15,28 m²
- dégagement1,56 m²
- Wc1,32 m²
- palier11,47 m²
- chbre 1 19,67m2 au sol11,23 m²
- Chbre 212,81 m²
- Chbre 320,16 m²
- Chbre 4 13,24 m²
- salle d'eau4,15 m²
- salle de bain dans la chbre parentale6,47 m²
- Wc1,05 m²
- salle de jeux 40,23m2 au sol13,32 m²
- grenier14,95 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485


