Maison individuelle à vendre , 7 pièces - La Châtaigneraie 85120
Exclusivité
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MAISON AVEC SOUS-SOL 4 CHAMBRES

163 800

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - La Châtaigneraie 85120
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 
  • Terrain : 10 a
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
                                                 En exclusivité,
                                    A 5 MIN de la Zone Commerciale

               Opportunité à saisir !! Petit commerce à pieds à 2 minutes
 
Posez vos valises !! Maison sur sous-sol en centre bourg avec terrain attenant de 1000 m² clos. Maison sur sous-sol comprenant en partie étage : entrée par véranda, salon indépendant, labo-cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson mixte gaz/électrique DE DIETRICH, hotte BRANDT, four électrique DE DIETRICH, réfrigérateur WHIRLPOOL, lave-vaisselle SIEMENS), séjour salle à manger. Dégagement avec placard, 3 chambres, une salle de bain (baignoire/vasque et sèche serviette) et un WC indépendant. En sous-sol : une chambre, un GRAND  bureau (parfait pour le TELETRAVAIL), un coin atelier, une cave, une chaufferie et un garage (1 véhicule ). Terrain 1000 m² avec un cabanon de jardin.
Coté TECHNIQUE :
*5 chambres (une actuellement utilisée en bureau 14 m²)
*Le + : Tuiles béton
* Tout à l'égout en conformité
*Ouvertures PVC double vitrage
*Radiateurs fonte (compatible avec pompe à chaleur)
*Adoucisseur Eau sanitaire
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet Contact Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail [email protected] agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY

Les points forts du bien

  • SALON INDEPENDANT
  • 4 CHAMBRES
  • GRAND BUREAU
  • VERANDA
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2036
  • Localisation
    La Châtaigneraie 85120
  • Construction
    1970
  • Séjour
    50 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    tuile

Détail des pièces

  • hall
    5 m²
  • salon
    10.8 m²
  • séjour
    20 m²
  • repas-cuisine
    12 m²
  • labo cuisine
    8.6 m²
  • dégagement
    5.7 m²
  • chambre 1
    10.10 m²
  • chambre 2
    10.60 m²
  • chambre 3
    11.60 m²
  • WC independant
    1.10 m²
  • salle de bains
    4.20 m²
  • chambre 4 sous sol
    14.40 m²
  • bureau sous sol
    14 m²
  • cave
    14.50 m²
  • atelier so
    8 m²
  • chaufferie sous sol
    9.50 m²
  • garage sous sol
    36 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481265213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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