Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Écouflant 49000
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Pavillon en campagne proche d'ANGERS

398 000

Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Écouflant 49000
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Descriptif du bien

  • Surface : 153 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 51 a 36 ca
A découvrir ; maison individuelle à ECOUFLANT.

Dans un écrin de verdure, ce bien offre le confort de la vie à la campagne à seulement 5 minutes d'ANGERS.
Implantée sur une parcelle de plus de 5 000m², la maison est composée de : entrée, séjour avec cheminée à bois avec insert, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir avec placard, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage : dégagement, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC  et un grenier.

Les pièces de vie du rez-de-chaussée, très lumineuses, donnent sur une grande terrasse et un parc arboré sans vis-à-vis. Très appréciable à la belle saison.

La maison est construite sur sous-sol complet composé comme tell : double garage, chaufferie, buanderie, atelier (ou stockage) et cave sur gravier.

Informations pratiques
Arrêt de bus à 150 mètres.
Système de chauffage : gaz de ville.
Huisseries en aluminium, double vitrage, récents.
Taxe foncière : 1773 €.
Isolation des combles faites à neuf (laine de verre + ouate de cellulose).
VMC double flux récente.
Citerne d'arrosage enfouie avec pompe de relevage (4000 litres).  
Toiture 4 pans coupés en ardoise - crochets inox.

Situation géographique :
3 minutes du bourg d'ECOUFLANT.
8 minutes d'ANGERS.
15 minutes de la GARE d'ANGERS.
2h45 de PARIS.

Pour toutes informations complémentaires, contacter Anthony GUEROIS
au 06 11 51 51 87 ou par mail : [email protected]
RSAC n°797 887 205

Les points forts du bien

  • Pas de vis-à-vis - Terrain de plus de 5000m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Écouflant 49000
  • Référence
    VM2441

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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