Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Cussay 37240
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Descriptif du bien

  • Surface : 141 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 33 a

Découvrez votre havre de paix en pleine campagne

Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, rénovée avec goût en 2015, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Cette magnifique propriété, construite en 1900, vous accueille avec ses 141 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux semi en plain-pied.

Au cœur de cette demeure, un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière naturelle vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les 2.50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur et d'élégance à l'ensemble. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale tout en offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

La cuisine, aménagée et équipée, est le lieu idéal pour préparer des repas savoureux et partager des moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées estivales et les barbecues entre amis. Le terrain de 13 300 m² vous offre un espace de liberté et de tranquillité, idéal pour les enfants ou activité équestre.

Sur la propriété vous trouverez une dépendance rénovée vous offrant un superbe espace de réception. Non loin un grand hangar vous permettra d'entreposer du matériel ou abritera vos véhicules.
Sue le pré dédié pour chevaux se trouvent abrités sous un grand hangar 3 boxs, 1 paddock et une sellerie.
Une cave de 20 m² et un grenier complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de campagne exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    48 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Cussay 37240
  • Référence
    VM2689

Détail des pièces

  • Salon
    20,17 m²
  • Séjour
    28,07 m²
  • Cuisine
    15,94 m²
  • Dégagement
    9,12 m²
  • Placard
    0,41 m²
  • wc
    1,33 m²
  • Salle de bain
    7,71 m²
  • Chambre 1
    18,16 m²
  • Palier
    10,06 m²
  • wc
    2,12 m²
  • Salle d'eau
    5,38 m²
  • Chambre 2
    12,85 m²
  • Chambre 3
    10,63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929249696

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