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Maison de campagne
263 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a
ROSINE IMMO WEST vous propose, sur la commune de Bauné, cette agréable maison de campagne de plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.
Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à pellets, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
Un véritable atout de cette maison : un grenier entièrement aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux).
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de plusieurs dépendances, d'un hangar idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier, ainsi que d'un terrain entièrement clos avec un puits. Une cave voûtée en sous-sol complète également l'ensemble.
Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel d'évolution.
Les atouts :
Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à pellets, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
Un véritable atout de cette maison : un grenier entièrement aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux).
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de plusieurs dépendances, d'un hangar idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier, ainsi que d'un terrain entièrement clos avec un puits. Une cave voûtée en sous-sol complète également l'ensemble.
Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel d'évolution.
Les atouts :
- Maison de plain-pied
- Terrain clos d'environ 1 000 m²
- Poêle à pellets
- Grenier aménageable sur dalle béton
- Dépendances et hangar
- Cave voûtée
- Puits
- Fort potentiel d'agrandissement
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Terrain clos
- Fort potentiel d'agrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationLoire-Authion 49250
- RéférenceVM2979
Détail des pièces
- salon20 m²
- cuisine12 m²
- chambre 111.6 m²
- chambre 211.7 m²
- chambre 311.3 m²
- cellier6 m²
- salle d'eau6 m²
- Wc1.5 m²
- couloir4 m²
- arrière cuisine4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938222585
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938222585
