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maison Familiale en Campagne
295 960 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 54 a 51 ca
Située en pleine campagne, cette maison fin des années 80 vous séduira par son cadre verdoyant et son confort intérieur.
Implantée au centre d’un terrain de 5 451 m², entièrement clôturé et arboré, elle offre intimité, espace et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités.
Une belle pièce de vie de 40 m² environ , lumineuse, avec cheminée insert
Cuisine Aménagée équipée, 4 chambres, 1 bureau, idéal pour télétravail ou espace supplémentaire
Salle d’eau, 2 WC indépendants, buanderie / espace de rangement.
👉 Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec de l’espace et de la verdure ? Cette propriété saura répondre à vos attentes.
📞 Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585
Implantée au centre d’un terrain de 5 451 m², entièrement clôturé et arboré, elle offre intimité, espace et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités.
Une belle pièce de vie de 40 m² environ , lumineuse, avec cheminée insert
Cuisine Aménagée équipée, 4 chambres, 1 bureau, idéal pour télétravail ou espace supplémentaire
Salle d’eau, 2 WC indépendants, buanderie / espace de rangement.
- Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation)
- Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
- Fosse septique
- Maison bien entretenue, habitable de suite
👉 Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec de l’espace et de la verdure ? Cette propriété saura répondre à vos attentes.
📞 Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585
Les points forts du bien
- cadre verdoyant
- confort intérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour48 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoise (fibres ciment)
- LocalisationLa Breille-les-Pins 49390
- RéférenceVM2741
Détail des pièces
- Entrée10,5 m²
- Salon18.7 m²
- Salle à manger17.4 m²
- Cuisine15 m²
- Chambre 110.3 m²
- Wc1.44 m²
- Cellier5.2 m²
- Chambre 210.6 m²
- Chambre 310.1 m²
- Chambre 415.5 m²
- Bureau8.6 m²
- Salle d'eau5 m²
- Wc1.53 m²
- Palier2.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938222585
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938222585
