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Maison de caractère a rénover
116 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Maison de caractère – Centre de Baugé – Fort potentiel
En plein cœur de Baugé-en-Anjou, découvrez cette maison de caractère d’environ 110 m², à rafraîchir, offrant un vrai potentiel d’évolution.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de bain et de WC.
À l’étage : 3 chambres, une salle de douche et WC.
Atout rare : ascenseur en plus de l’escalier pour accéder à l’étage.
Le grenier aménageable permet de créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires.
👉 Emplacement central, charme de l’ancien, beaux volumes, idéal résidence principale ou projet locatif.
À visiter sans tarder pour se projeter et révéler tout son potentiel.
En plein cœur de Baugé-en-Anjou, découvrez cette maison de caractère d’environ 110 m², à rafraîchir, offrant un vrai potentiel d’évolution.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de bain et de WC.
À l’étage : 3 chambres, une salle de douche et WC.
Atout rare : ascenseur en plus de l’escalier pour accéder à l’étage.
Le grenier aménageable permet de créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires.
👉 Emplacement central, charme de l’ancien, beaux volumes, idéal résidence principale ou projet locatif.
À visiter sans tarder pour se projeter et révéler tout son potentiel.
Les points forts du bien
- charme de l'ancien
- Potentiel de développement
- Ascenseur permet s'acceder a l'étage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol147 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationBaugé-en-Anjou 49150
- RéférenceVM2886
Détail des pièces
- séjour30 m²
- dégagement3,44 m²
- cuisine18 m²
- salle de bains - WC5 m²
- buanderie2,66 m²
- palier3 m²
- chambre (ascenseur)23 m²
- salle de douche - WC4,25 m²
- chambre (cheminée)15 m²
- chambre14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2069.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154
