Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Angers 49000
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Gros potentiel locatif

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Angers 49000
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Descriptif du bien

  • Surface : 133 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 47 ca

IDEAL INVESTISSEUR POUR MAISON FAMILIALE DIVISIBLE

Gros potentiel pour cette maison à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée entrée vestibule, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée, chaufferie, garage; à l'étage salon séjour avec cheminée, une chambre, WC indépendant, salle de bains, cuisine avec salle d'eau et WC donnant sur un balcon avec accès par escalier extérieur. Jardin clos

Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une véritable opportunité pour créer plusieurs appartements ou une maison familiale.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, et un restaurant. À 10 min à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes, un tram, un bus, et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 min à pied, vous pourrez vous promener dans l'un des deux parcs et jardins. À 10 min en voiture, vous rejoindrez un hôpital.

Pour plus de renseignements, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96, mandataire RSAC 448 660 084
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    VM2702

Détail des pièces

  • Entrée
    7.21 m²
  • Cuisine
    18.18 m²
  • Chambre 1
    12.51 m²
  • Chambre 2, cuisine, SDE, WC
    18.23 m²
  • SDE, WC
    4.11 m²
  • Salon séjour avec cheminée
    43.24 m²
  • chambre 3, cuisine, SDE, WC
    13.91 m²
  • SDB
    2.67 m²
  • WC
    0.86 m²
  • Chambre 4
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084

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