Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Terranjou 49380
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Maison contemporaine de plain-pied au confort énergétique

239 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 86.12 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 34 ca

Bienvenue dans votre nouveau havre de paix à Terranjou 49380, 5 minutes de BRISSAC 49320

Nichée au cœur de la campagne angevine , découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 2016 avec garage, située sur la commune de NOTRE DAME D'ALLENCON. Avec ses 86.12 m² de surface habitable et ses 434 m² de terrain, cette propriété est un véritable écrin de modernité et praticité. 

Lumineuse et spacieuse, la maison offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 43 m², idéal pour recevoir vos proches. Les 3 chambres, aménagées avec soin, vous promettent des nuits paisibles.La salle de bains avec baignoire et douche et les WC indépendants garantissent confort et intimité.

Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par le jardin, parfait pour les amoureux de la nature. La toiture en ardoise composite de bonne facture assure une protection durable et élégante.

L'état intérieur est en excellent état, avec des ouvertures en aluminium, garantissant une isolation optimale, une VMC hygro est également installée offrant une ventilation excellente de la maison, un ballon thermodynamique ainsi qu'un poêle à granulé sont à la pointe en terme énergétique. 

Imaginez-vous vivre dans cette maison, entouré de la beauté de la campagne angevine. Le matin, réveillez-vous avec la lumière du jour filtrant à travers les fenêtres, et le soir, détendez-vous sur la terrasse en admirant le coucher de soleil. Cette maison est plus qu'un simple logement, c'est un mode de vie.

Les commodités ne sont jamais loin : un bus à 5 min à pied,  crèche, écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, et un collège à 10 min en voiture. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes et complexes sportifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur projet de vie.Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
pchagnot@rosineimmowest.com
RSAC 533571485

Les points forts du bien

  • plain-pied, grarage, vue dégagée, poêle à granulé, ballon thermodynamique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    86 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise composite de bonne facture
  • Localisation
    Terranjou 49380
  • Référence
    VM2611

Détail des pièces

  • cuisine aménagée et équipée
    10,07 m²
  • placard
    2,09 m²
  • salon/séjour
    33,33 m²
  • wc
    1,52 m²
  • dégagement
    3,79 m²
  • Chbr 1
    10,65 m²
  • Chbr 2
    10,07 m²
  • Chbr 3
    9,48 m²
  • Bain et douche
    5,12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485

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