Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Baugé-en-Anjou 49150
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Grand plain pied dans secteur résidentiel

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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 10 a 35 ca

Maison Plain-pied Idéale pour une Vie de Rêve

Imaginez-vous dans une maison plain-pied de 150 m², construite en 2006, offrant un confort moderne et une luminosité exceptionnelle. Cette demeure, située dans un cadre verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir. Le séjour de 58 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium, est l'endroit idéal pour se détendre ou organiser des soirées conviviales. La cuisine américaine aménagée, est le cœur de la maison, où les arômes des repas préparés avec amour se diffusent dans toute la maison.

Le jardin de 1035 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité, ou pour les adultes qui souhaitent se détendre après une longue journée. 

Cette maison est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile à tous les membres de la famille. Le chauffage individuel par le sol assure une température agréable en toute saison, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et espace. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare au 06.15.21.74.96, Reynald DELSOL, Mandataire RSAC 448 660 084

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une école élémentaire à 10 minutes à pied, un restaurant et un arrêt de bus à 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, collèges, alimentations générales, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    58 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Baugé-en-Anjou 49150
  • Référence
    VM2728

Détail des pièces

  • Entrée
    5.26 m²
  • Salon séjour avec poêle à bois
    33.65 m²
  • Cuisine Aménagée ouverte
    24.40 m²
  • Chambre 1 ou bureau avec placard
    9.35 m²
  • Chambre avec placard
    15.40 m²
  • Dégagement
    16.82 m²
  • Salle d'eau
    6.79 m²
  • WC
    2.15 m²
  • Chambre 3 avec placard
    12.60 m²
  • Chambre 4 avec placard
    13.42 m²
  • Lingerie
    9.92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097.00 € et 2837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084

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