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Maison traditionnelle
336 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140.5 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 70 ca
À seulement 10min de la gare d’Angers, emplacement idéal pour cette maison traditionnelle non mitoyenne de plus de 175m² au sol, édifiée sur sous-sol semi enterré et proche de toutes commodités.
- Au rez-de-chaussée surélevé : une pièce de vie de vie spacieuse et baignée de soleil de plus de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée d’appareils électroménagers récents, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
- À l’étage : un palier, deux chambres avec placard équipées de climatiseurs réversibles, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant.
- Au sous-sol : un vaste dégagement aménageable ; deux chambres ; une buanderie ; une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes ; une cave.
Terrain autour avec vaste terrasse surélevée et jardin arboré. Bien en très bon état général.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Pour toutes informations complémentaires,
Contacter Estèphe LEMAITRE au 06 43 18 65 56 ou par mail à [email protected].
Mandataire RSAC 912 195 484.
- Au rez-de-chaussée surélevé : une pièce de vie de vie spacieuse et baignée de soleil de plus de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée d’appareils électroménagers récents, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
- À l’étage : un palier, deux chambres avec placard équipées de climatiseurs réversibles, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant.
- Au sous-sol : un vaste dégagement aménageable ; deux chambres ; une buanderie ; une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes ; une cave.
Terrain autour avec vaste terrasse surélevée et jardin arboré. Bien en très bon état général.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
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Mandataire RSAC 912 195 484.
Les points forts du bien
- Proche de toutes commodités
- Proche des bords de Loire
- À 10min de la gare d'Angers
- Grands volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour42 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureFibo-ciment amianté
- LocalisationSainte-Gemmes-sur-Loire 49130
- RéférenceVM2087
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2082 et 2816 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912. 195 484 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
