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Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Val d'Erdre-Auxence 49370
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Idéale 1ère acquisition au Louroux Béconnais !

190 900

Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Val d'Erdre-Auxence 49370
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Descriptif du bien

  • Surface : 91 
  • Terrain : 03 a 11 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
En exclusivité chez Rosine Immo West,

A 25 minutes d'Angers, venez découvrir sans plus tarder cette maison située dans un environnement calme sur la commune du Louroux Béconnais, proche des écoles et des commodités.

Comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée volumineux, une cuisine indépendante avec ouverture sur une terrasse, un salon séjour + poêle à granulés parfaitement ensoleillé, pour un volume total de 37m² . Un cabinet de toilettes avec WC. (Chambre ou bureau possible de plain/pied)

- A l'étage : un palier mezzanine desservant  une vaste chambre avec rangement, une seconde avec un espace dressing fermé, une salle de bains indépendante.

Garage attenant .Terrain avec parking , terrasses à l'avant et à l'arrière , jardin, pour une superficie de 311 M².
Situation au calme en fond d'impasse, proximité des commodités. Faire vite !

Pour tous renseignements complémentaires , merci de contacter :

Angélique BELIER  : 06 43 12 84 13 ou

Betty RENIER  : 06 88 74 15 16


Mandataires EI du réseau ROSINE IMMO WEST,
inscrites au RSAC d'Angers sous les n° 892 040 387 et 878 058 593

Les points forts du bien

  • Commodités de plain pied
  • Lotissement calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1862
  • Localisation
    Val d'Erdre-Auxence 49370
  • Construction
    1991
  • Séjour
    19 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Ardoise

Détail des pièces

  • Entrée
    8,45 m²
  • séjour
    20 m²
  • salon /bureau
    16,69 m²
  • Cuisine
    8,58 m²
  • Cabinet de toilettes avec WC, lave main
    2,70 m²
  • Palier
    3,17 m²
  • Chambre 2
    12,50 m²
  • Chambre 3 et dressing
    13 m²
  • Salle de bains
    6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 2073. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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