+ de photos
« Plain-pied rare dans secteur recherché ! »
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 12 a
Plain-Pied rare dans un Quartier Prisé de 91 m² édifié sur 1 200 m² de Terrain !
Dans un secteur recherché et calme, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied au potentiel évolutif !
Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle offre 91 m² habitables, un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur le jardin, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une cuisine séparée à aménager selon vos envies.
Côté confort : chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (2018), menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
Un garage attenant, un garage double indépendant et un grenier spacieux viennent compléter cet ensemble complet et fonctionnel.
Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles et de la gare, en fait une opportunité rare sur le marché.
Travaux à prévoir, mais le potentiel de valorisation est indéniable.
Atouts : quartier prisé et paisible – commodités, école et gare accessibles à pied – grand jardin – fort potentiel d’évolution.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601045
Dans un secteur recherché et calme, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied au potentiel évolutif !
Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle offre 91 m² habitables, un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur le jardin, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une cuisine séparée à aménager selon vos envies.
Côté confort : chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (2018), menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
Un garage attenant, un garage double indépendant et un grenier spacieux viennent compléter cet ensemble complet et fonctionnel.
Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles et de la gare, en fait une opportunité rare sur le marché.
Travaux à prévoir, mais le potentiel de valorisation est indéniable.
Atouts : quartier prisé et paisible – commodités, école et gare accessibles à pied – grand jardin – fort potentiel d’évolution.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601045
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1971
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureFibrociment
- LocalisationLa Ménitré 49250
- RéférenceVM2814
Détail des pièces
- Entrée-dégagement11 m²
- Cuisine13 m²
- Salon-séjour26 m²
- Salle d'eau5 m²
- WC 2 m²
- Chambre avec placard11 m²
- Chambre avec placard11 m²
- Chambre11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829601145
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829601145
