




Maison proche des commerces
272 740 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 79 ca
Maison Traditionnelle de 2016 - Un Refuge de Sérénité et de Confort
Imaginez-vous dans une maison traditionnelle de 2016, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique propriété, entièrement libre, vous accueille avec ses 95 m² de surface habitable et ses 107 m² au sol, répartis sur deux niveaux.
Découvrez un séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La maison comprend quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 35 m², parfaite pour les soirées d'été, et un jardin de 150 m², idéal pour les amateurs de verdure. Le stationnement extérieur est également prévu pour votre véhicule.
Construite en 2016, cette maison est en excellent état intérieur, avec une toiture en ardoise et un chauffage de ville. Elle est conforme aux normes PMR et éligible à la fibre, assurant ainsi modernité et accessibilité.
La maison est partiellement meublée, vous permettant de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Située dans un environnement privilégié, cette maison vous offre une vue magnifique sur le jardin et la terrasse, avec une exposition plein sud.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus et une crèche. En 10 minutes en voiture, vous accédez à un collège et un parc. En 10 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 30 05 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585Les points forts du bien
- vie de plain-pied
- jardin paysagé
- maison de 2016
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol107 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2016
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationLoire-Authion 49800
- RéférenceVM2714


Détail des pièces
- entrée5.21 m²
- placard1.30 m²
- salle d'eau3.75 m²
- séjour28.75 m²
- cuisine6.32 m²
- chambre 411.75 m²
- dégagement2.93 m²
- salle de bain4.33 m²
- chambre 19.32 m²
- chambre 210.12 m²
- chambre 310.01 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938222585
