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Villa située à seulement 3 kms de la gare d'ANGERS !
269 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 99 ca
Villa située à seulement 3 kms de la gare d'ANGERS !
Situation idéale pour cette maison d'habitation de type VI offrant une surface habitable de 115 m², avec possibilité d'évolution.
Au rez-de-chaussée : entrée dégagement, salon séjour de près de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant, garage avec porte motorisée.
A l'étage : vaste palier desservant une grande chambre de 14 m², (3) greniers avec possibilité d'évolution , une salle d'eau, un WC indépendant..
Terrain autour avec parkings à l'avant, jardin autour, terrasse à l'arrière bien exposée.
Construction traditionnelle, parquets massif, chaudière au GAZ à condensation.
Potentiel important !
Travaux à prévoir : menuiseries, mise aux normes électrique, isolation, cuisine, rafraichissement global.
Pour toutes informations merci de bien vouloir contacter le : 06 60 86 59 03.
Situation idéale pour cette maison d'habitation de type VI offrant une surface habitable de 115 m², avec possibilité d'évolution.
Au rez-de-chaussée : entrée dégagement, salon séjour de près de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant, garage avec porte motorisée.
A l'étage : vaste palier desservant une grande chambre de 14 m², (3) greniers avec possibilité d'évolution , une salle d'eau, un WC indépendant..
Terrain autour avec parkings à l'avant, jardin autour, terrasse à l'arrière bien exposée.
Construction traditionnelle, parquets massif, chaudière au GAZ à condensation.
Potentiel important !
Travaux à prévoir : menuiseries, mise aux normes électrique, isolation, cuisine, rafraichissement global.
Pour toutes informations merci de bien vouloir contacter le : 06 60 86 59 03.
Les points forts du bien
- Situation proche centre ville, gare et tramway à ANGERS 49
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol180 m²
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- Isolationpolystérene
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise synthétique
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVM2178
Détail des pièces
- Entrée5.47 m²
- Salon séjour cheminée foyer ouvert36.28 m²
- Cuisine8.25 m²
- Chambre 19.27 m²
- Chambre 211.02 m²
- Chambre 39.45 m²
- Salle d'eau4.59 m²
- WC1.29 m²
- Dégagement7.60 m²
- Palier m²
- chambre 4 + salle d'eau + WC 214 m²
- Grenier 1 m²
- Grenier 2 m²
- Grenier 3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
