Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Angers 49000
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Villa située à seulement 3 kms de la gare d'ANGERS !

269 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 03 a 99 ca
Villa située à seulement 3 kms de la gare d'ANGERS !
Situation idéale pour cette maison d'habitation de type VI offrant une surface habitable de 115 m², avec possibilité d'évolution.
Au rez-de-chaussée : entrée dégagement, salon séjour de près de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant, garage avec porte motorisée.
A l'étage : vaste palier desservant une grande chambre de 14 m², (3) greniers avec possibilité d'évolution , une salle d'eau, un WC indépendant..
Terrain autour avec parkings à l'avant, jardin autour, terrasse à l'arrière bien exposée.
Construction traditionnelle, parquets massif, chaudière au GAZ à condensation.
Potentiel important !
Travaux à prévoirmenuiseries, mise aux normes électrique, isolation, cuisine, rafraichissement global.
Pour toutes informations merci de bien vouloir contacter le : 06 60 86 59 03.

Les points forts du bien

  • Situation proche centre ville, gare et tramway à ANGERS 49
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Isolation
    polystérene
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise synthétique
  • Localisation
    Angers 49000
  • Référence
    VM2178

Détail des pièces

  • Entrée
    5.47 m²
  • Salon séjour cheminée foyer ouvert
    36.28 m²
  • Cuisine
    8.25 m²
  • Chambre 1
    9.27 m²
  • Chambre 2
    11.02 m²
  • Chambre 3
    9.45 m²
  • Salle d'eau
    4.59 m²
  • WC
    1.29 m²
  • Dégagement
    7.60 m²
  • Palier
  • chambre 4 + salle d'eau + WC 2
    14 m²
  • Grenier 1
  • Grenier 2
  • Grenier 3

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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