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vaste villa familiale aux portes d'Angers
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 20 ca
Aux porte d'Angers, sur la commune dynamique de Cantenay-Epinard, découvrez cette vaste villa de 154 m² comprenant une pièce de vie lumineuse de 70 m² (salon/séjour, véranda et cuisine aménagée et équipée), arrière-cuisine. Chambre avec placard et pièce d’eau privative. WC indépendant.
A l’étage : Palier donnant sur 3 grandes chambres avec rangements (entre 15.5 et 19 m² au sol), pièce annexe, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
L'École Primaire les Basses Vallées et l'École Primaire Privée Sainte Anne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois lignes de bus (201, 43 et 204) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A11 et A87N sont accessibles à moins de 6 km. On trouve trois restaurants, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du logement.
Prestations de qualité :
Garage 29 m² avec porte sectionnelle électrique.
Baies alu double vitrage, huisserie PVC.
Poêle à bois, chauffage électrique avec plancher rayonnant au RDC.
Panneaux photovoltaïques avec un rendement d’environ 1700€/an.
Jardin clos paysagé.
Dossier technique remis lors de la visite.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pour tous renseignements complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 [email protected]
RSAC 824588636
A l’étage : Palier donnant sur 3 grandes chambres avec rangements (entre 15.5 et 19 m² au sol), pièce annexe, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
L'École Primaire les Basses Vallées et l'École Primaire Privée Sainte Anne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois lignes de bus (201, 43 et 204) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A11 et A87N sont accessibles à moins de 6 km. On trouve trois restaurants, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du logement.
Prestations de qualité :
Garage 29 m² avec porte sectionnelle électrique.
Baies alu double vitrage, huisserie PVC.
Poêle à bois, chauffage électrique avec plancher rayonnant au RDC.
Panneaux photovoltaïques avec un rendement d’environ 1700€/an.
Jardin clos paysagé.
Dossier technique remis lors de la visite.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Pour tous renseignements complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 [email protected]
RSAC 824588636
Les points forts du bien
- volume
- luminosité
- secteur
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique
- Surface au sol172 m²
- Séjour70 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- LocalisationCantenay-Épinard 49460
- RéférenceVM2017
Détail des pièces
- Pièce de vie (séjour, véranda, cuisine A/E)70.68 m²
- Chambre 1 avec rangement et pièce d'eau privative15.45 m²
- Arrière cuisine8 m²
- WC indépandant1.41 m²
- couloir1.85 m²
- Chambre 2 avec rangement (19.75 m² au sol)14.97 m²
- Chambre 3 avec rangement (15.51 m² au sol)11.40 m²
- Chambre 4 avec rangement (17.04 m² au sol)13.04 m²
- pièce annexe 3.91 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire5 m²
- WC indépandant1.48 m²
- Palier6.60 m²
- Garage porte sectionnelle électrique29.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1581 et 2139 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
