Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Cantenay-Épinard 49460
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vaste villa familiale aux portes d'Angers

499 990

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Descriptif du bien

  • Surface : 154 
  • Terrain : 06 a 20 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Aux porte d'Angers, sur la commune dynamique de Cantenay-Epinard, découvrez cette vaste villa de 154 m² comprenant une pièce de vie lumineuse de 70 m² (salon/séjour, véranda et cuisine aménagée et équipée), arrière-cuisine. Chambre avec placard et pièce d’eau privative. WC indépendant.

A l’étage : Palier donnant sur 3 grandes chambres avec rangements (entre 15.5 et 19 m² au sol), pièce annexe, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.

Prestations de qualité :

Garage 29 m² avec porte sectionnelle électrique.
Baies alu double vitrage, huisserie PVC.
Poêle à bois, chauffage électrique avec plancher rayonnant au RDC.
Panneaux photovoltaïques avec un rendement d’environ 1700€/an.
 Jardin clos paysagé.

Dossier technique remis lors de la visite.

Pour tous renseignements complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 [email protected]  
RSAC 824588636 

Les points forts du bien

  • volume
  • luminosité
  • secteur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2017
  • Localisation
    Cantenay-Épinard 49460
  • Construction
    2004
  • Surface au sol
    172 
  • Séjour
    70 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée

Détail des pièces

  • Pièce de vie (séjour, véranda, cuisine A/E)
    70.68 m²
  • Chambre 1 avec rangement et pièce d'eau privative
    15.45 m²
  • Arrière cuisine
    8 m²
  • WC indépandant
    1.41 m²
  • couloir
    1.85 m²
  • Chambre 2 avec rangement (19.75 m² au sol)
    14.97 m²
  • Chambre 3 avec rangement (15.51 m² au sol)
    11.40 m²
  • Chambre 4 avec rangement (17.04 m² au sol)
    13.04 m²
  • pièce annexe
    3.91 m²
  • Salle de bains avec douche et baignoire
    5 m²
  • WC indépandant
    1.48 m²
  • Palier
    6.60 m²
  • Garage porte sectionnelle électrique
    29.47 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1581 et 2139 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636

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