Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Candé 49440
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Grande maison familiale de 211 m² sur parc arboré de plus de 5 000 m² – Calme & sans vis-à-vis !

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Descriptif du bien

  • Surface : 211.14 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 50 a 15 ca
 Grande maison familiale de 211 m² sur parc arboré de plus de 5 000 m² – Calme & sans vis-à-vis !

Située à deux pas du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison traditionnelle de 211 m² habitables (construction 1990 + extension 1996) est édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de gîte.
-Les atouts :
  • Grands volumes & vie de plain-pied
  • Salon de 70 m² avec cheminée
  • 6 chambres au total
  • Double garage motorisé + grenier
  • Exposition plein SUD – terrasses avant et arrière
  • Cour, allées goudronnées, stationnement pour 8 véhicules
  • Volets motorisés, normes PMR, éligible fibre
-REZ-DE-CHAUSSÉE :
  • Hall d’entrée avec rangements
  • Séjour de près de 30 m²
  • Cuisine aménagée/équipée de 18 m²
  • Salon lumineux de 70 m² avec cheminée
  • Buanderie, dégagement
  • 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant
  • Garage double avec porte motorisée + grenier
-ÉTAGE :
  • Vaste palier
  • 2 chambres, dont une avec balcon
  • Salle d’eau, WC indépendant
  • Grenier et combles aménageables
    (plafonds classiques)
-Extérieurs :
  • Terrain arboré clos de plus de 5 000 m²
  • Terrasses, cour, préau
  • 2 places de stationnement intérieures + 6 extérieures
  • Calme absolu, aucun vis-à-vis
-Confort & commodités :
  • Chauffage électrique
  • Volets motorisés
  • Normes PMR
  • Fibre
  • Raccordé à l’égout
  • À pied : bus (10 min), commerces (15 min), restaurant, hôpital, médecins (10 min)
  • Crèche à 5 min en voiture
 N’attendez plus pour visiter ce bien rare au fort potentiel.
 Contactez le 06 60 86 59 03 – 

Les points forts du bien

  • Volume, situation, qualit éde construction, parc arboré, calme .
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    98 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Candé 49440
  • Référence
    VM2484

Détail des pièces

  • Entrée dans salon/séjour
    28.36 m²
  • Dégagement
    4.50 m²
  • Chambre 1
    12.20 m²
  • Bureau
    8.60 m²
  • Chambre 2
    11.28 m²
  • Salle d'eau PMR
    5.60 m²
  • wc avec lave-mains
    1 m²
  • Cuisine A-E
    18 m²
  • Séjour avec cheminée insert + débarras
    69 m²
  • SAS avec débarras et placard
    12 m²
  • Palier
    1.8 m²
  • Palier/dortoir
    15 m²
  • Chambre 3 donnant sur balcon
    9.50 m²
  • Chambre 4 donnant sur balcon
    11.30 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Grenier aménageable

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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