Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Les Ponts-de-Cé 49130
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Bâtisse contemporaine de près de 200m² à vendre aux Ponts de Cé 49130

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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Les Ponts-de-Cé 49130
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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 48 ca

PROCHE D'ANGERS - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

À vendre : aux Ponts-de-Cé (49130), venez découvrir cette maison de 7 pièces de 190 m².

Cette maison, exposée sud-ouest, profite d'une vue dégagée. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux construite en 2003. Elle inclut une pièce à vivre de plus de 60m² avec poêle à bois , cinq chambres dont une au RDC de 13m², une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et une salle d'eau (RDC), vaste mezzanine Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Terrain d'une superficie de 748m² autour, avec parkings à l'avant, jardin paysagé, une terrasse à l'arrière, abri de jardin, forage + pompe  , cuve de récupération des eaux de pluie enterrée.

Concernant le stationnement des véhicules, elle possède trois places de stationnement en extérieur et une place de parking en intérieur (garage avec porte motorisée).

Matériaux de qualité : Sols granit cuisine / marbre  pièce de vie + escalier

L'École Primaire Publique Jacques Prévert, l'École Primaire Privée des Colibris et le Lycée Professionnel Ludovic Ménard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus à proximité. L'autoroute A87N est accessible à 1 km. On trouve le cinéma Cineville tout comme des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une supérette et une boucherie charcuterie à proximité.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Jean-Marc Rosine au  : 06 60 86 59 03

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    190 m²
  • Séjour
    62 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise naturelle
  • Localisation
    Les Ponts-de-Cé 49130
  • Référence
    VM2023

Détail des pièces

  • Séjour
    32.59 m²
  • Salon
    31.14 m²
  • Chambre 1
    13.12 m²
  • Salle d'eau avec wc
    3.70 m²
  • Cuisine semi aménagée
    14.80 m²
  • Arrière cuisine
    9 m²
  • Garage avec porte motorisée
    29.92 m²
  • Palier dégagement donnant sur balcon
    19 m²
  • Chambre 2, parquet au sol
    15.90 m²
  • Chambre 3, parquet au sol
    11.99 m²
  • Chambre 4, parquet au sol
    12.90 m²
  • Chambre 5, parquet au sol
    16.21 m²
  • Salle de bains
    11.30 m²
  • Grenier aménageable
    29 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €.

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