Très rare
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Maison Familiale dans les Hauts de Port Thibault
510 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a
☀️ LES HAUTS DE PORT THIBAULT
À seulement 10min de la gare d’Angers, et à deux pas des bords de Loire, situation prisée pour cette magnifique maison familiale des années 2000 offrant des volumes confortables et des prestations de qualité, pour une surface au sol totale de 185m².
Comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour traversant équipé d’un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2021, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés, double garage avec porte motorisée.
À l’étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains familiale avec baignoire balnéo et sanitaires, une chambre parentale, un dressing.
La visite s’achève à l’extérieur avec un magnifique jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis, une terrasse idéalement exposée ainsi qu’une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.
Construction traditionnelle. Huisseries en PVC / Aluminium double vitrage avec volets électriques. Bonnes performances énergétiques. Stationnement à l'avant.
Pour toutes informations complémentaires,
Contacter Estèphe LEMAITRE au 06 43 18 65 56 ou par mail à [email protected].
Mandataire RSAC 912 195 484.
À seulement 10min de la gare d’Angers, et à deux pas des bords de Loire, situation prisée pour cette magnifique maison familiale des années 2000 offrant des volumes confortables et des prestations de qualité, pour une surface au sol totale de 185m².
Comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour traversant équipé d’un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2021, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés, double garage avec porte motorisée.
À l’étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains familiale avec baignoire balnéo et sanitaires, une chambre parentale, un dressing.
La visite s’achève à l’extérieur avec un magnifique jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis, une terrasse idéalement exposée ainsi qu’une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.
Construction traditionnelle. Huisseries en PVC / Aluminium double vitrage avec volets électriques. Bonnes performances énergétiques. Stationnement à l'avant.
Pour toutes informations complémentaires,
Contacter Estèphe LEMAITRE au 06 43 18 65 56 ou par mail à [email protected].
Mandataire RSAC 912 195 484.
Les points forts du bien
- À 10 min d'Angers et de la gare Saint-Laud
- À 2 min des bords de Loire
- À 5 min des commodités
- Secteur prisé, calme et résidentiel
- Jardin paysagé sans vis-à-vis
- Excellent état et bonnes performances énergétiques
- Piscine chauffée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol185 m²
- Séjour34 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine8x4 chauffée par PAC
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationSainte-Gemmes-sur-Loire 49130
- RéférenceVM2166
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1620 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912. 195 484 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
