A ANGERS , ensemble immobilier rare – maison principale + studio + logement indépendant sur 338 m²

Ensemble immobilier – 150 m² – Quartier résidentiel calme et verdoyant

Découvrez cet ensemble immobilier des années 1960, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif, situé dans un secteur recherché, paisible et verdoyant.

Maison principale

Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :

•Pièce de vie de 60 m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur

•Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse en bois

•Bureau au rez-de-chaussée et buanderie attenante

•Trois chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif

•Salle de bains complète (baignoire, douche, WC)

•Cave enterrée accessible depuis le séjour

•Grenier partiellement isolé avec escalier amovible

•Chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballon thermodynamique

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Studio indépendant (état neuf)

Idéal pour un revenu locatif complémentaire :

•Pièce principale avec cuisine équipée et placard

•Salle d’eau avec WC

•Terrasse privative

•Loyer actuel : 500 €/mois meublé

•Chauffage électrique indépendant

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Logement indépendant / dépendance aménagée (état neuf)

Parfait pour une activité libérale ou une location courte durée :

•Pièce principale avec salle d’eau et WC

•Terrasse privative

Extérieurs

•Jardin paysager avec terrasse en bois, store banne, cabanon et bûcher

•Cour à l’avant avec stationnement privatif et local à vélos

Situation & commodités

Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités :

•Quartier calme et verdoyant

•Crèche, médecin et restaurants à 5 min à pied

•Écoles et commerces à 15 min à pied

•École Isoret à 500 mètres

•Bus à 200 mètres

•Tramway à 10 minutes à pied

•Centre-ville à 10 minutes en voiture

Points forts

•Maison principale fonctionnelle et lumineuse

•Deux logements indépendants en excellent état

•Jardin paysager sans vis-à-vis

•Proximité immédiate des commodités et des transports

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :

📞 06 60 86 59 03