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A ANGERS , ensemble immobilier rare – maison principale + studio + logement indépendant sur 338 m²
398 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 153.5 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 38 ca
Découvrez ce ensemble immobilier des années 1960 d’environ 150 m², idéal pour grande famille ou investissement locatif, situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Maison principale
📞 Pour plus de renseignements ou une visite : contactez le 06 60 86 59 03
Maison principale
- Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur
- Cave enterrée accessible depuis le séjour
- Cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct à la terrasse en bois
- Bureau au rez-de-chaussée et buanderie
- 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif
- Salle de bains + douche + WC
- Grenier partiellement isolé avec escalier amovible
- Chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballon thermodynamique
- Pièce principale avec cuisine équipée et placard
- Salle d’eau avec WC
- Terrasse privative
- Loué 500 €/mois meublé
- Chauffage électrique indépendant
- Pièce principale avec salle d’eau et WC
- Terrasse privative
- Idéal pour profession libérale ou location courte durée
- Jardin paysager avec terrasse en bois, store banne, cabanon et bûcher
- Cour à l’avant avec place de parking et local à vélos
- Quartier calme et verdoyant
- Crèche, médecin et restaurants à 5 min à pied
- Écoles et commerces à 15 min à pied
- Bus à 5 min, tramway à 10 min en voiture
📞 Pour plus de renseignements ou une visite : contactez le 06 60 86 59 03
Les points forts du bien
- Immeuble polyvalent residence principale + locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationAngers 49000
- RéférenceVM2760
Détail des pièces
- Entrée 6.45 m²
- Séjour salon / SAM + cuisine équipée avec cheminée insert 60 m²
- Bureau5.25 m²
- WC indépendant2 m²
- Dégagement 3 m²
- STUDIO (pièce avec placard + cuisine A/E + SDE et WC)12.25 m²
- Palier dégagement 3 m²
- Chambre 1 + placard 12.8 m²
- Chambre 2 + placard 14.5 m²
- Chambre 3 + placard 12 m²
- SDB + douche + WC 9.10 m²
- Annexe habitable (chambre/pièce + SDE avec WC) 13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084
