Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Gennes-Val-de-Loire 49350
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Maison 9 pièces avec vue imprenable sur la Loire

299 300

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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 09 a 56 ca
NOUVEAUTE !

Maison individuelle lumineuse d'environ 170 m² avec une vue imprenable sur la Loire comprenant :

En rez de chaussée :
Une entrée avec départ d'escalier, une cuisine aménagée, un salon/séjour de 48 m² avec cheminée avec accès sur la terrasse , une chambre de 25 m², un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage :
Un dégagement desservant quatre grandes chambres, une pièce annexe, une salle de bain et un WC indépendant.
En sous sol :
Une chaufferie et une cave.

Garage et jardin sur une parcelle de 956 m² clôturée.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés (Pompe à chaleur, isolation, huisseries, plomberie....)

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601045
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Gennes-Val-de-Loire 49350
  • Référence
    VM2122

Détail des pièces

  • Entrée
    10 m²
  • Cuisine aménagée
    12 m²
  • Salon/séjour avec cheminée
    48 m²
  • Chambre
    25 m²
  • Espace bureau
    5 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • WC indépendant
    1,5 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • Chambre
    14,5 (au sol) m²
  • Chambre
    17 (au sol) m²
  • Chambre
    14 (au sol) m²
  • Chambre
    18 (au sol) m²
  • Pièce annexe
    12 m²
  • Salle de bain
    6 m²
  • WC indépendant
    1,5 m²
  • Chaufferie/Cave
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1723 et 2331 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829601145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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