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VILLA typique du bassin d'ARCACHON
472 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 84 ca
VILLA de plain-pied sur le Bassin d'ARCACHON/ parcelle de 980 m2 environ
33470 GUJAN-MESTRAS quartier de la "HUME"
Maison d'habitation proche plage avec ses 2 chambres, salon/séjour et sa charpente apparente.
Points forts
- Plain-pied
- Emplacement privilégié : quartier calme, proche du Bassin d’Arcachon et gare 🚶♂️🌳
- Exposition idéale : pièce de vie très lumineuse, double orientation. ☀️
- Espace extérieur : jardin , terrasse plein sud, barbecue extérieur🏊♀️
- Confort : chauffage et production d'eau chaude récent ( chaudière gaz à condensation,),VMC hygro, menuiseries récentes, isolation refaite ainsi que le faitage.
- Stationnement sécurisé : garage + places extérieures. 🚗
- Proche commodités : écoles, commerces, transport et pistes cyclables. 🛒🚌🚴
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
pchagnot@rosineimmowest.com
RSAC 533571485
33470 GUJAN-MESTRAS quartier de la "HUME"
Maison d'habitation proche plage avec ses 2 chambres, salon/séjour et sa charpente apparente.
Points forts
- Plain-pied
- Emplacement privilégié : quartier calme, proche du Bassin d’Arcachon et gare 🚶♂️🌳
- Exposition idéale : pièce de vie très lumineuse, double orientation. ☀️
- Espace extérieur : jardin , terrasse plein sud, barbecue extérieur🏊♀️
- Confort : chauffage et production d'eau chaude récent ( chaudière gaz à condensation,),VMC hygro, menuiseries récentes, isolation refaite ainsi que le faitage.
- Stationnement sécurisé : garage + places extérieures. 🚗
- Proche commodités : écoles, commerces, transport et pistes cyclables. 🛒🚌🚴
Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
pchagnot@rosineimmowest.com
RSAC 533571485
Les points forts du bien
- Plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour39 m²
- Chambres2
- WC1
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- RéférenceVM2941
Détail des pièces
- Entrée avec placard5,3 m²
- Dégagement9,70 m²
- WC1,6 m²
- Salle de bains9,75 m²
- chbre 1 côté ouest12,6 m²
- Chbre 212 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533571485
