Villa à vendre, 3 pièces - Le François 97240
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Au FRANCOIS, Quartier GABOURIN, calme et familial, une villa de type T4, de plain-pied, avec 2 terrasses, jardin, et vue dégagée.

237 825

Villa à vendre, 3 pièces - Le François 97240
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Descriptif du bien

  • Surface : 76.55 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 04 a 02 ca

Villa de charme au cœur d'un cadre idyllique

Découvrez cette superbe villa plain-pied de 80 m², nichée sur un terrain de 402 m², offrant un havre de paix et de tranquillité.
Avec ses 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son état impeccable.

Imaginez- vous dans cette villa spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité .
Elle est semi ouverte sur le grand séjour lumineux, et a son ouverture sur la terrasse par un store, en passe-plat.
 La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Profitez des deux terrasses, dont une, couverte partiellement, devant le séjour, et l'autre, couverte, sur le côté, par un carbet.
Laissez- vous charmer par le jardin bien entretenu, parfait pour les amoureux de la nature. Les ouvertures en aluminium et la vue dégagée sur les alentours apportent une touche de modernité et d'élégance à cette propriété.

Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette villa est idéale pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et même des collèges à 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing normal, mais avec un charme indéniable.

 Contactez- moi  dès maintenant au 0696 69 39 95, pour la visite de votre future villa.

Sheron de VASSOIGNE, votre interlocutrice privilégiée 

Les points forts du bien

  • Vue dégagée, villa en bon état.
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tôles
  • Localisation
    Le François 97240
  • Référence
    VM2775

Détail des pièces

  • Séjour
    32.80 m²
  • Cuisine nue
    12.35 m²
  • Couloir
    2.70 m²
  • Salle d'eau
    5.50 m²
  • wc indépendant
    2.40 m²
  • Chambre climatisée
    9.20 m²
  • Chambre climatisée
    11.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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